楼市逆势上涨，是市场的正常需求还是假性亢奋？房价再涨，总得有人接手才行，没人接手，涨到天际也白搭。
目前，银川的房价也出乎意料地上涨。奇怪的是，在路过的几个售楼部门口，连个人影都不见。这些工地从去年9月开始，上工量急剧减少，有些工地还有稀稀拉拉的工人，有些只留看工地大门的。这让很多人捉摸不定，这房价也涨的太出乎意料了吧？
在各种因素的合力下，楼市的情形真有点像股市里的横盘。多方角力，就看谁先退一步的问题。至于，部分地区的房价上涨问题，不一定是市场需求导致的上涨，这两个方面的价格上涨需要区别对待。
一是市场大热下的上涨，但目前的楼市处于冷启动，明显不是。二是在销售不利的情况下，即便价格下调也不会有成交量，这时怎么办？多数地产策划者会借助市场利好，借势涨价，为后期市场回暖打一个基础。每平米涨1000后到时再降800，给人的假象就是客户占了大便宜，这也是常用的手段，目前的房价上涨明显是基于后者。
当然，要是担心房价上涨，错过上车机会，不妨看看各个售楼部及项目场地的情况。如果多数项目工人偏少或者工程进度趴窝，你能指望楼市会大热，毕竟开发商对市场的敏感度远大于常人。
他们要是对项目没有信心，有意拖延进度，你能指望楼市会上涨？什么时候多数工地上干的热火朝天了，楼市才会真的回暖。
至于从售楼部的人流情况去判断房价，没有从事过地产策划及营销的人，很难看出个头绪，就怕有房托。但有一点可以判断，售楼部内多数人是只身一人来看房的，多半是假象。
再者，楼市上涨必须具备两个先决条件，一个是投资需求，另一个是自住需求。而投资需求是以自住需求为预期的，毕竟投资者最后还得要有人接手才行。在人口拐点已至，经济前景未明的当下，投资者的动力在哪？
还是那句话，若不急着买房，那不妨让子弹再飞一会。#头条创作挑战赛#
威记发现银川的新房价格上涨，可是二手房的价格却呈现悲喜两重天的局面。看到数据说银川的二手房方面，1月银川均价7621元/㎡，较12月份每平米下降30元！看起来是下降了，可是实际上却有些不是那样的意思。
由于很多老银川人都搬到新房子住，使得大量二手房空置而挂牌，这些也是新银川人在银川置业过渡的首选。但是这些房子基本都是属于老旧小区，基数大，购房的人又不多，所以降价都难有人问津。威记经常经过路口那家房产中介，发现一个老旧小区房子都在门口展板上挂了好几个月了，房价不涨不说，还下跌了好些，却还是在门口挂着。
说明人们买二手房还是有选择的，价格在这里不是主要问题。很多新银川人所青睐的都是那些传统的具有竞争优势的小区（比如地段、学区、物业、配套等），所以这些二手房价格依然坚挺，甚至还在不断升值。#头条创作挑战赛#
这就形成了一边卖不掉一边买不到的局面，此消彼长之下，二手房的价格自然也是在拉锯中呈现。#银川新房价格上涨#
这也让威记想起白居易的故事，居易不易，易居不易。#城市观察员#
银川最贵的小区排行榜！银川房价太吓人了，实在买不起[捂脸][捂脸]有些购房者为了便宜，选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，遇到延迟交房的困扰，买房首选品牌楼盘，这些开发商综合实力强。#银川头条#
骗人的，银川空房及法拍房非常多。房价涨也是开发商的策略骗人的
桂临塞上聊历史
银川的房价涨了？这几天朋友去看房子，结果回来后沮丧地跟威记说房价涨了。没理由啊，结果威记看了一下消息，还真是，有数据说银
银川的房价涨了？这几天朋友去看房子，结果回来后沮丧地跟威记说房价涨了。没理由啊，结果威记看了一下消息，还真是，有数据说银川1月份银川新房均价9182元/㎡，较12月份每平米上涨123元！
朋友还说，他看好的楼盘年前都还有优惠措施，昨天去已经取消了。这么说银川房价还真有涨的底气，问题是底气来源于什么？
年底的时候，银川有消息说银川还处在人口红利期。有人晚上就要睡觉，睡觉就要有地方，那么对于房子的需求就来了；此外，这个春节，有好一些人返回银川，来了一波置业潮。这些都给银川楼市带来不少热度。
可能这也是银川重新起航的一个号角吧？发展进取，住房先行。就怕过高的房价把人给吓怕了，银川想储点人气有点难，在这个机遇中，没有规划，恐怕机会就要溜走。#银川新房价格上涨#
房价上涨，还是悠着点。#城市观察员#
银川家庭真幸福，年收入近25万。怪不得是高消费城市，吃喝贵，房价高[我想静静]
蜜桃小丸犊子
#银川头条#银川家庭每户的年收入平均在24.9万，全国百城排名71位，这个数据还是比较靠谱的。一个家庭有4人，每人月薪5
