国家税收是国家可持续发展的必须条件，有了可持续增涨的税收国家才能持续对教育、国防、现代化、医疗、养老等等进行投资，可是现在偷税漏税明目张胆，今天又见有人在十字路口向司机发偷漏卡片。
现在国家税收个人所得税成为最重要的税收来源，但是真正的富人却不怎么交税，各种做生意的老板不怎么交税，希望国家尽快大幅提升个人所得税起征点至10000元以上，尽快开征房产税、遗产税、富人税、移民税！尤其移民是赚国人的钱去外国投资消费更是天理不容！
另外现在注册制又要富一大批上市股东，包括各种减持的大股东，尤其是垃圾公司就是为了上市圈钱的老板股东更应该重税。
常识！国内一共有多少种税呢？#女子称试戴金戒指断裂商家索赔#
目前是18种在征的，比较常见的有：个税、增值税、企业所得税、印花税、关税、城市维护建设税，还有房地产相关的：契税、房产税、土地增值税、乡城镇土地增值税，车辆相关的有：车辆购置税、车船税。剩下的就是一些不常见的了，像消费税，珠宝首饰那种奢侈品买卖需要缴纳的。资源税，有限资源开采需要缴纳的税。烟叶税，烟草行业需要交的。耕地占用税，就是占用耕地的税。环境保护税，缴纳比较多的就是加工厂，重工业这种的。船舶吨税，国外船只入境需要缴纳的。
【税收筹划】房地产企业税收筹划方法汇总
一、土地增值税的税收筹划
根据笔者经办项目的税筹经验，整个开发建设过程的税务筹划应重点围绕土地增值税及企业所得税展开，其中土地增值税的筹划重点为增加扣除项目金额。对于房地产开发企业而言，税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括五个部分：1.取得土地使用权所支付的金额；2.房地产开发成本；3.房地产开发费用；4.转让房地产有关的税金；5.其他扣除项目。
（一）取得土地使用权所支付的金额
该部分主要是指取得土地使用权支付的地价款及按国家统一规定缴纳的有关费用（主要为契税、相关登记、过户手续费），该部分的价款通常比较固定，但以下几个方面仍有不少的税筹空间：
1.土地出让价格明显偏低时的税务筹划
通过在土地出让合同中明确约定开发单位附属义务的方式进行筹划。从土地增值税扣除项目的角度而言，出让合同中可将拆迁、安置、补偿、市政配套建设等义务详细约定在出让合同里，因这些义务发生的成本费用都可计入项目开发成本，实际上同样达到了做大开发成本的效果。事实上，政府不予补偿且做低土地出让金的初衷本来就已考虑由开发商自行处置拆迁、安置、补偿、配套建设等净地交付义务，而这些在法律和财税逻辑里本身就是开发成本，换个角度而言，政府只是通过少收土地出让金的方式让开发商用这些少收的出让金自行完成土地的清理而已。
2.红线外与目标地块相连接区域的税务筹划
在附加义务的出让合同条款设置之外，可进一步与政府在合同中约定，对出让的红线外土地也约定市政开发义务，这样在以后做税务筹划时就有更多的筹划空间与名目，如以共建、代建的方式，将成本和目标地块连接，避免后期产生争议，并进入项目开发成本处理。
3.出让金返还的税务筹划
（1）土地出让金实行先征后返的方式，可考虑改为对开发主体的总公司或其他关联公司进行奖励，理由为招商引资奖励或其他名目的奖励，这样就可以将返还的款项与原已缴纳的土地款项脱钩，在土地值税清算时亦不需要将该返还款从原土地成本中扣除，能大大降低土地增值税额，若进一步筹划，如将该返还款返给其他关联并有亏损的公司，则可进一步节约企业所得税。
（2）因为土地一级开发与二级出让原则上相分离，因此可以要求政府先支付一级开发成本，然后再在二级市场定向出让给相关开发主体，把一级开发阶段有些不合理支出合法化，以便以后的土地增值税清算。
（二）房地产开发成本
包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
1.土地征用及拆迁补偿费的税务筹划
土地征用及拆迁补偿费主要包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上地下附着物拆迁补偿净支出、安置动迁用房支出、回迁支出、农作物补偿费、危房补偿费等。在城市更新/旧改项目中，因被拆迁人取得的拆迁补偿所得一般情况下都按不征增值税、土地增值税、印花税、契税（同等补偿面积范围内）处理（也即无需开具发票），因此在合理合法的前提下，很多地产公司会就拆补作一些税筹处理。
2.前期工程费
前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“七通一平”等支出，不少地产公司会设法做大前期工程费用，但笔者认为，受营改增影响，该部分费用的做大有很大风险。
3.建筑安装工程费
营改增后，增值税实行链条抵扣，虽然各地有建安指导价，事实上，在金税三期后建安成本方面的刻意增加有很大的风险隐患。尽管如此，不少地产商认为如果总包方充分配合，在合理的范围内做大建安成本仍有一定的操作空间，笔者对比仍持保留态度。
另外，在隐蔽工程方面，以往常用的手段如土方工程和基坑支护因地质问题发生的“塌方”和“加固”类的故事目前讲述起来风险较大。
4.基础设施费
包括小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、环卫、绿化等工程发生的支出，其中绿化工程等有较大税筹空间，具体可通过在税收优惠地设立绿化园林公司后由开发主体对绿化园林公司支付大额款项，转移利润后由绿化园林公司享受税收优惠政策。
5.公共配套设施费
可充分利用精装修、园林、绿化、道路、智能化等配套项目的灵活空间提高成本，一方面是设立税收优惠地的主体转移利润，另一方面是找合作单位配合做大成本，当然该方法在营改增背景下肯定有税务隐患，笔者亦不提倡。
6.开发间接费用
包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
（三）房地产开发费用
销售费用、财务费用、管理费用作为期间费用直接计入当期损益，不按成本核算对象进行分摊，因此开发费用按《土地增值税实施细则》的标准进行扣除。
【最新政策大荟萃】少交一个税+财务报表大改+增值税新规+免征企业所得税...11月执行
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不知不觉税局税局已经发布了这么多政策了！最主要的是这22条财务新政你都知道了吗，还不知道的会计要马上学习了！现在学完，11月就能用的上！
一
小规模10万元免增值税
1月1日至12月31日，增值税小规模纳税人合计月销售额不超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。
二
企业所得税最低5%税负
1月1日至12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
三
小型微利企业条件放宽了
小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。
四
小规模六税两附加减按50%
1月1日至12月31日，对增值税小规模纳税人，按照税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
五
国内车票可以抵扣增值税了
4月1日起，取得注明旅客身份信息的飞机票、火车票、汽车票等可计算抵扣增值税，无需认证！纳税人未取得增值税专用发票的，暂按照以下规定确定进项税额：
1.取得增值税电子普通发票的，为发票上注明的税额；
2.取得注明旅客身份信息的航空运输电子客票行程单的，为按照下列公式计算进项税额：航空旅客运输进项税额=（票价+燃油附加费）÷（1+9%）×9%
3.取得注明旅客身份信息的铁路车票的，为按照下列公式计算的进项税额：铁路旅客运输进项税额=票面金额÷（1+9%）×9%
4.取得注明旅客身份信息的公路、水路等其他客票的，按照下列公式计算进项税额：公路、水路等其他旅客运输进项税额=票面金额÷（1+3%）×3%
六
一般纳税人增值税申报表精简了
废止部分申报表附列资料：
一是废止原《增值税纳税申报表附列资料（五）》（以下简称《附列资料（五）》）。
二是废止原《营改增税负分析测算明细表》。
纳税人自5月1日起无需填报上述两张附表。
七
购进不动产允许一次性抵扣了
自4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自4月税款所属期起从销项税额中抵扣。
八
增值税加计抵减政策来了
自4月1日至12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额（以下称加计抵减政策）。
所称生产、生活性服务业纳税人，是指提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务（以下称四项服务）取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。
九
全面试行增值税期末留抵退税制度
自4月1日起，试行增值税期末留抵税额退税制度。
（一）自4月税款所属期起，连续六个月（按季纳税的，连续两个季度）增量留抵税额均大于零，且第六个月增量留抵税额不低于50万元；
（二）本公告所称增量留抵税额，是指与3月底相比新增加的期末留抵税额。
（三）纳税人当期允许退还的增量留抵税额，按照以下公式计算：
允许退还的增量留抵税额=增量留抵税额×进项构成比例×60%
进项构成比例，为4月至申请退税前一税款所属期内已抵扣的增值税专用发票（含税控机动车销售统一发票）、海关进口增值税专用缴款书、解缴税款完税凭证注明的增值税额占同期全部已抵扣进项税额的比重。
以公司的名义买房到底有什么利弊呢？今天来聊聊这个问题，首先我们来说这样做的好处：第一点，房子买在公司名下通常情况下是不限购的。第二点，房子买在公司名下可以作为公司成本抵扣增值税。第三点，所购买的房产属于公司的资产，公司财务可计提折旧，这样可以减少公司的企业所得税缴纳金额。我们再来说说这样做的弊端：第一点，公司持有房产，每年要交一定比例的房产税、土地使用税等，而且是每年都要交，会产生一定的费用。第二点，公司持有的房产转让交易时会产生企业所得税、增值税等等各项费用，而且比例特别高，交易成本庞大。第三点，房产一旦属于公司所有，如果公司破产，那么房子作为公司的资产就归属债权人了。由此可见以公司的名义买房，一定要权衡好利弊，根据自己的具体情况做出正确的选择。
我们知道海南的企业所得税和个人所得税是15%封顶的，那企业如何才能享受到这些政策呢？关于这个问题，网上现在有非常多的解答，今天可以一起来看一看。
第一、企业所得税15%封顶。要求企业的行业属于鼓励类企业，每个季度会计在申报企业所得税的时候，可以直接按15%的优惠税率去进行申报。
鼓励类企业目录里面包含了821项内资企业和415项外资企业，以及120条的补充目录，合计有1300多种企业，除了传统房地产开发以及一些金属加工行业之外，基本上各个行业这个目录里面全部都包含了，所以几乎是不限行业。
第二、个人所得税15%封顶。这一点的要求就会稍微高一些。因为个税的种类是比较多的，如分红的个税、股权转让的个税、发工资的个税、劳务个税等，而15%的个税，仅限于工资薪资的个税和劳务的个税。
根据海南高端紧缺人才清单管理办法，需要符合两个硬性条件，就可以享受这个个税15%封顶的政策。
1、需要在海南连续缴纳社保六个月以上；
2、年收入大于30万。
满足这两个硬性条件，如果你的年收入是超过百万，则不需要按照工资薪金所得最高45%的税率去交，在海南最高只要按15%交就可以了。
老板们，你明白了嘛？#海南##个税##财经##财经头条#
