签约成功，紫郡兰园，济南的家[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
今年苏州新房哪些板块项目快卖完了，哪些板块项目仍然有很多，今天一起盘点一下相城区。
先看高铁新城，高铁新城目前主力在售的其实就春和万象，均价30000，今年接下来虽然有4宗新的地块，但正常一点的其实就大和项目和恒泰项目，面积段基本也跟春和万象相似。
老城区陆慕目前两个项目主力在卖，启元28000-29000，陆慕板块未来有4个新项目，但位置也都不是很好，其中比较值得期待的是和悦塘前雅院，面积160-220，纯洋房高端改善社区，对片区内的改善客户吸引力还是比较大的。
活力岛尤其是中央公园片区前两年项目扎堆，这个现象在今年得到了很大的缓解，主流项目基本都卖的差不多了，剩下海玥名都、荷岸晓风、金相天地这三个，以及一个佛系的鲁能文灵雅苑，整个片区没有再新拍地。
虎丘湿地公园和黄桥板块相对困难，单价20000-22000，项目多，之前被中央公园的项目打折实力压制，今年随着中央公园去化的差不多了，能喘口气。
蠡口板块目前在售项目3个，新地块1个，蠡口板块主要是紫郡兰园从之前的26000降到23000左右，所以紫郡兰园卖的还是不错的，另两个不打折的就比较难，确实得打折啊，毕竟很多客户觉得两万六七不如买中央公园了。
相城主城区还有个价格洼地板块，澄阳板块，目前两个项目在售和1个新地块，片区内天境上辰这个项目体量比较大，因此单价也比较低，20000左右，去园区动线上也比较方便，我一直是比较推荐大家考虑考虑这个项目的。
最后就是相城区的一些乡镇板块，单价基本都在两万以下，黄埭，漕湖，北桥，渭塘，阳澄湖，望亭等等。
相城区这个供应大户总结来看，目前供应情况缓解了很多，今年仍然会比较困难的是虎丘湿地公园和黄桥板块，其他板块整体上都会比去年好很多。#苏州买房攻略#
唐冶——华润润府
8月1日，华润竞得唐冶A-5地块，楼面价7365元/平，溢价率14.9%，绿建三星，建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续，后取名华润润府。
项目位于唐冶南部靠东的位置，地块被银丰唐郡和帝华鸿府包围，容积率2.1，规划19栋住宅，包含6栋16层小高层、2栋15层小高层、1栋11层+15层小高层、10栋11层小高层，共902户，停车位1571个
项目共5个户型，129三室两厅两卫；143三室两厅两卫；143四室两厅两卫；190四室两厅三卫；230四室两厅三卫；
项目东侧一路之隔为礼轩小学，西南角规划就是幼儿园，项目东侧是围子山野郊公园。
最后项目是唐冶片区世纪大道以南的最后一块住宅用地，没有直接竞品，而世纪大道以北目前在售的有能建紫郡兰园、远洋潮起东方、龙湖九里熙上，以及龙湖景粼原著，万科翡翠山语跟保利和唐悦色的叠拼，但都距离这里比较远，项目距离4号线唐冶南站1公里左右
注意，润府这次打造的是铝板立面+落地窗的高颜值纯改善产品，唐冶也终于迎来了落地窗时代。
［济南最近卖的比较好的楼盘］#济南头条#
从2月8日开始的，济南5000个买新房奖励1万元消费券，截止2月20日的下午3点22分已经全部用完，2.8-2.20日仅13天时间，济南新建商品房网签了5254套，日均404套。这是实实在在的网签数据，最近的济南楼市确实热的匪夷所思。年前我预见楼市会好转，但是现在的市场情况也超出了我的预期。
说下上周卖的比较好的楼盘：
济高海棠郡158套
银丰玖玺城123套
雪山万科城114套
中电建国誉府70套
市中万科城43套
另外中海华山组团、绿城春来晓园、奥体铂悦府、市中万科城、未来壹号、能建紫郡兰园、远洋潮起东方、龙湖九里熙上、海信翰墨府等楼盘最近的销量也非常不错。现在热点楼盘的状态是没房了，等待建设取证……
头条帮忙 · 消费权益帮忙
济南不靠谱的项目越来越多，今天继续给大家罗列一下。
位于唐冶东北角，去年首开及熄火的项目，现在似乎除了贝壳带客，整个案场销售一般。来自国企开发-能建紫郡兰园。
最初地块被葛洲坝拍下A1A2A3地块，后来葛洲坝和能建股权合并，改名为能建紫郡兰园。这个名字起的貌似不太响亮。
项目地块均有安置房，听销售说后期会有隔离，但是真的居住起来，可能享受的配套是一样的，只是比别人多花十几万。
除了宣贯的彭家庄战，距离大约20分钟左右，不算真正意义的地铁房。周边的发展除了劝学里、万科翡翠山语，没有太多拿得出手的项目。
项目首开价格接近14000，这个价格真的是太乐观了。124户型和105户型，并不是非常让人满意，只能说的中规中矩。
#济南头条##今日头条挑战赛#
现在济南楼市解除限购已经第二周了，楼市的具体表现如何呢？
笔者经过走访后发现，市场正处在持续回暖的过程中，济南东部楼盘的景气程度明显要好于其他区域。
周末在市区东部的几个热门项目，来访者挤满了售楼处，置业顾问都忙得不可开交，实际成交量也提升明显。
雪山片区的万科城周成交量破80套，绿城春来晓园单日成交量35套，中建蔚蓝之城周成交量破80套，连一直销量欠佳的紫郡兰园也实现单日销量12套。
笔者预测，到十一黄金周时，济南楼市才会真正迎来一个成交量的高峰，但现阶段开发商还是会以去库存为主，房价短时间内很难有大的变动。
而且笔者发现一个有趣的现象，那就是越好的位置、越大的面积、越贵的房子卖的越好。
看来济南的高收入群体真是了不起，在很多人已经难以为继的情况下，他们的经济状况似乎没受太大影响。
现在笔者身边有好几个朋友都开始垂垂欲动了，但他们作为老房虫，挑选的都是济南东部房龄七、八年内的次新房。
次新房和新房的品质相差不大，相对新房价格较低，还不用担心交房问题。笔者认为，这也是一种可以借鉴的思路。
