来源: 凤凰网房产长沙站
不知不觉,5月已过去了一半的时间,长沙楼市表现如何呢?据湖南中原数据平台显示,上周(.5.10-.5.16)长沙内五区新房成交1548套,环比下跌6%;新增商品住宅供应953套,环比上涨19%。从推盘量来看,上周(.5.11-.5.17)长沙共有11个住宅项目加推,其中因毛坯售价较高引发热议的长房星昇公馆,开盘去化率38%,市场反响一般。
新房市场
据湖南中原数据平台显示,上周(.5.10-.5.16)长沙内五区一手住宅成交1548套,成交面积20.71万方,环比分别下滑6%、2%;新增一手住宅供应953套,环比上涨19%,供应面积10.91万方,环比下滑9%。位于雨花区的环球融创会展上东区以210套的成交量和24211平的成交面积,问鼎周度长沙内五区商品住宅网签成交榜首位,毛坯均价约8500元/平。
开盘监测
据湖南中原数据平台显示,上周(.5.11-.5.17)长沙共11个住宅项目加推,推出1725套房源,认购852套,整体认购率49%。开盘项目增多,但项目去化冷热不均,整体去化率回落。
长房星昇公馆和东原启城这两个纯新盘入市。长房星昇公馆,位于星沙,首次开盘推出1#、2#毛坯住宅,主力面积180/184/235平,毛坯均价约11000元/平。项目推售90套,销售35套,去化率38%。项目毛坯售价较高,总价约200万起,认筹不足,去化一般。
位于省府板块的鑫远翡丽郡去化则不错。项目加推11#、12#小高层,毛坯均价约9800元/平,推售201套,销售201套,去化率100%。
土地市场
上周长沙内六区一县无经营性用地出让,有3宗工业用地底价成交,共揽金7124万元。长沙经阁新材料有限公司2778万元摘得[]望城区010号地,长沙中富容器有限公司2628万元摘得[]长沙县014号地,湖南博盛工业有限公司1718万元摘得[]长沙县015号地。
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整体来看,长沙楼市保持平稳,纯新盘的入市在带来活力的同时,也引发思考。购房者会综合价格、区位、配套等多种因素考虑,如何做高性价比产品,来吸引购房者买单,是开发商的重点课题。