昆明楼市8月第四周数据出炉，其中：
一、昆明楼市二手房挂牌价从12931元变为12951元，本周上涨20元，上下震荡。
二、昆明楼市近三周在售二手房数量39987套，40602套，41116套，持续上涨。
昆明最近那个烂尾楼盘闹的还是蛮火的，到处都是关于昆明那个烂尾楼盘的新闻。这个消息对于昆明的那些新房是个利空消息，但是对于昆明的二手房市场却是一个利好消息。很多昆明炒房客这个时候都在说买新房不靠谱，还是买他们的二手房比较靠谱，毕竟新房都要等，是买一个未知，而他们的二手房却不需要等，直接是现货。
从其他的房价渠道来看，昆明的新房房价已经跌至13089元，比二手房房价仅贵了100元，新房市场进一步降温。其实彭叔还是认为如果在同等情况下，新房还是比二手房要好。虽然说新房有一定的风险会烂尾，但是这个概率是非常低的。再加上二手房普遍房龄都在5年以上，以后买下来以后想再卖出去，那就属于老破小了，会比较难卖。
