昆明楼市8月第四周数据出炉,其中:
一、昆明楼市二手房挂牌价从12931元变为12951元,本周上涨20元,上下震荡。
二、昆明楼市近三周在售二手房数量39987套,40602套,41116套,持续上涨。
昆明最近那个烂尾楼盘闹的还是蛮火的,到处都是关于昆明那个烂尾楼盘的新闻。这个消息对于昆明的那些新房是个利空消息,但是对于昆明的二手房市场却是一个利好消息。很多昆明炒房客这个时候都在说买新房不靠谱,还是买他们的二手房比较靠谱,毕竟新房都要等,是买一个未知,而他们的二手房却不需要等,直接是现货。
从其他的房价渠道来看,昆明的新房房价已经跌至13089元,比二手房房价仅贵了100元,新房市场进一步降温。其实彭叔还是认为如果在同等情况下,新房还是比二手房要好。虽然说新房有一定的风险会烂尾,但是这个概率是非常低的。再加上二手房普遍房龄都在5年以上,以后买下来以后想再卖出去,那就属于老破小了,会比较难卖。