小区:诚居花园(员村西街1号大院)
标签:近地铁
精品好房,看房方便
建筑面积:45m²
联系电话:13902247187
天河的新房虽然很抢手,但不是啥盘都能买的,以下是不建议买的几个盘:
1⃣️江源半岛
一期捂了十年都没卖完,由于物业维护差,看上去楼龄跟的差不多,虽然位置好,但买家根本不买账,二手也很难卖,目前开发商二期已经封顶了,但离拿地时间已经过去十几年了,如果二期还继续用一期的思路来卖房子,那估计又是一个十年会过去,开发商等得起,买家却耗不起
2⃣️慧源山庄
拿地整整十年,海景集团属于广州一个很小的开发商,开发了海景花园、海景大厦,海景中心等,均位于员村附近,口碑都不好,慧源山庄终于等来了智慧城的发展,但是所处位置偏离重点发展区域,周边又多以城中村为主,没地铁没商业,慧源山庄还有一个问题是户型不够纯粹,一房两房较多,顶多算个刚需盘,开盘卖五万多,和金融城次新房一个价,现在还是六万左右的价格,金融城的次新房都已经8-9万了,这个地段根本涨不动
3⃣️世纪金源天河源筑
前身是阳光城开发的檀悦MOMA,阳光城暴雷后差点烂尾,两年后被世纪金源接手,能继续做成不烂尾的可能性很低,因为这个盘位置不好,不好卖,虽然也是在天河五山板块,但周边全是城中村,必须穿过一条很小的东莞庄路进去,周边二手的九州海誉居和富力院士庭最高虽然有8万多的成交,但成交很少不能作为参考,天河源筑的位置更偏,几乎没有任何发展空间,也只有本地村民或附近五山老师会买,没有接盘侠
这几个盘的问题是买了不仅不涨,关键买了之后还卖不掉
除警惕以上喜欢捂盘的开发商外,还有几个有大量房源在手,将来有可能继续推出市场的:天河星作、宝兴翠园,预计开发商会在金融城下一周期爆发时以最贵的价格推出市场,将来一定会冲击同小区的二手业主
#拿铁房产观##广州买房##天河买房#
小区:昌乐园
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