一、基本政策
1、全面实施政府引导定价机制，确保政府经费用于建设改善和提高供应，更好地满足外地购房者的需求；
2、采取更严格的房地产市场管理措施，控制房价上涨；
3、对外地购房者加强调查，掌控风险；
4、实行城市房地产居住证，合理控制城市实时房价水平，防止外地购房者抢占房源；
5、出台政策，建立合理的家庭租住房政策，减轻外地购房者的购买负担；
6、改善住房条件，提高房屋合法性，控制购房价格；
二、补贴政策
1、为外地购房者提供贷款补贴，优惠政策；
2、政府提供部分购房补贴，资助外地购房者购买社会住房，按政府规定的购房资格标准审核；
3、外地购房者可参与和享受房地产政策和补贴，改善购房环境；
4、开设购房和咨询服务中心，建立购房信息披露制度，进一步分析市场行情，保护消费者利益；
5、提高市场质量，引导外地购房者购买合理、价格合理的房地产，维护他们的权益；
6、积极推动住房分配改革，完善体系，加快社会住房建设，向外地购房者提供更多住房保障政策。
三、金融优惠
1、对有实际需求的外地购房者，降低放贷难度，提供金融政策补贴，降低外地购房者的贷款利率和首付比例；
2、建立住房贷款支持和担保体系，保护外地购房者的权益；
3、为外地购房者及其家庭提供咨询服务，指导外地购房者购买适合自己的住房；
4、把握住房贷款财富补充业务的发展，改变“金子印刷”的现象，控制购房行为；
5、进一步完善购房信息统计和报告发布制度，及时准确反映市场水平，昭示政府政策。
四、其它政策
1、积极引导外地投资外地人购买房地产，发挥市场优势；
2、督促住房中介机构履行职责，落实外地投资外地人购房政策；
3、严格执行房地产营销管理措施，维护消费者权益；
4、积极推进住房改革，加大投资和供应力度，提供外地购房者购买房地产和租赁房屋的机会；
5、积极鼓励外地投资者参与住房建设，改善供应形势；
6、继续开发购房信用贷款等金融服务，拓展外地购房者的融资渠道；
7、实施用房审查制度，加强购房行为的监管；
8、推动形成良好的购房及持有环境，提高外地购房者的社会责任感。
一、\t概述
三亚作为一个旅游胜地，吸引海外投资者远渡千里，买房投资。，第十三届全国人大常委会第三十八次会议改革实施《外国人住宿管理条例》，为外国人买房投资者提供了广阔的发展空间，他们可以在三亚购买房屋、投资地产及参与住宿经营等活动，可谓是个特殊政策，于起，我国政策也发生着变化，以下是三亚买房外地人买房政策。
二、\t买房需满足条件
1、\t以自己的名义购买房屋的外国人，必须年满18岁，并具有有效的期限，可从事有利可图且营利性的投资，符合我国有关法律法规；
2、\t拥有有效期超过一年的居留许可证（如签证），并在有效期内无任何违法记录；
3、\t外国人拥有在中华人民共和国境内的收入来源；
4、\t外国人应拥有支付购房资金且符合当地货币政策、汇率政策的流动性资金；
5、\t外国人在未来一年内可以从事国内从事有利可图且营利性的经营；
6、\t外国人未来一年可以留在中国的时间不少于180天，并符合当地有关规定，在购买并入住房屋后，可以注册居住或办公地址；
7、\t外国人必须同时具有购置房屋和可以注册营业地址的营业执照以及可以从事营利性经营的许可证。
三、\t外国人买房特殊安排
1、\t外国人可以通过网上或者现场实名投资购买房屋，凭营业执照和相应的购买合同以及相关证明文件办理购房手续；
2、\t外国人购买的房屋可用于租赁，经相关部门审批后可以获准租赁；
3、\t外国人购买的房屋可以在规定期限内售出，但必须满足规定的退出程序；
4、\t外国人可以享受购房补贴及住房津贴；
5、\t外国人可拥有以自己名义使用房屋期间的一些特权和政策，如免缴物业费、缴纳政府规定的住宿费等。
四、\t外国人购房的注意事项
1、\t外国人在购房前，需要向当地政府物业管理部门了解购房手续和合同签订规定。
2、\t外国人在购房时，需要遵守当地法律法规，不能违反有关规定，并向当地公安、税务部门办理营业执照和相关手续。
3、\t外国人在投资购买房屋时，需要注意当地房地产泡沫风险，合理评估房屋的市场价格，以防止投资损失。
4、\t外国人购买的房屋应当采取合适的安全措施，以防止公众安全事件的发生。
5、\t外国人购买的房屋应遵守环保和城市管理相关规定，不得干扰和影响社会秩序。
总之，三亚买房外地人买房政策给我国的发展带来了政策上的空间，同时为特殊人群提供了有助于买房投资的便利
