* 一、上海新桥二手房的概况
1、上海新桥是上海的新的居住区，位于市中心，在浦东新区、宝山区和杨浦区之间，是上海市珠江新城的核心和景观节点，也是一处城市生活区。上海新桥二手房市场虽然相对后起之秀，但是发展步伐迅速，受到购房人士的关注。
2、上海新桥二手房位置优越，毗邻浦东新区，三大机场几分钟的车程，周边公共交通便利，上海火车站坐车十分钟可达上海新桥，个个地铁信息可以满足日常出行需求，可以秒杀\".老上海\"，最大限度地提高了居住效率。
二、上海新桥二手房特点
1、新桥二手房房源充足，多数是刚需客群，价格实惠，给购房者更多选择机会；
2、新桥二手房有回报率高、公共设施配套良好等优势，市政基础设施发展完善，极其便利的生活交通是新桥房价的主要的提高因素；
3、上海新桥北站周边的商业设施发达，投资发展也极为火爆，投资客们对此把握的十分精准，即使是小空间的住房，也受到追捧；
4、上海新桥地区位于汇聚多条地铁线路，地铁链接到浦东新区，这些因素也是推动其房价不断上涨的直接原因。
三、上新桥二手房房价分析
1、上海新桥二手房价格在金融危机以来出现缓慢，但是涨势依旧明显，多年累计价格上涨仍有3.4%，目前最低是1万个左右每平米；
2、上海新桥房价从地段上来讲，相对其他更加远离地铁的行政区，新桥地段尤为吸引，房价是其他相对较远的行政区楼盘的数倍，“万科上新桥”曾经创造出千万价位；
3、综合以上三个方面进行论证，可以认为，上海新桥二手房价格具有明显上涨态势，短期内更会受到市政基础设施的促进，长期来看发展空间广阔，届时房价将更有潜力向上发展。
一、上海新桥二手房市场情况
上海新桥二手房市场是位于黄浦江北岸的一处商业街区，一直以来都是上海市火热的二手房市场之一。该区域实行地面整建，景观优美，层高都是4米以上，俨然景观住宅区，尤以三街、直口、五路三条街道广受好评，其中翰林苑、本溪新苑、明发苑、恒大苑等景观苑是热销楼盘，此外改造后的外滩滨江新城以及上海滩美林城等滨江住宅，也是不容错过的实力派楼盘和稀缺栋梁。
二、上海新桥二手房价格
上海新桥二手房价一般位于17000元/㎡起，同时，这里的现房价格也在不断上涨，一般应该在18000元/㎡以上。翰林苑、本溪新苑、明发苑、恒大苑的二手房价因地理位置的优越，以及小区配置的高品质，而高达2-2.5万元/㎡。由于黄浦江滨江住宅以及美林城的楼盘都采用精装修，因此价格也非常昂贵，以23000元/㎡为主，其中一些出色的楼盘甚至可达3-4万元/㎡。
