日前，一则有关松山湖街道办将建2万套共有产权房供给华为员工的消息在网络疯传。
该微信号名为“搜狐焦点惠州”，在12月8日推出这一消息。
上述消息是否属实？
南都记者亲自求证！
求证第一步：实地走访华为松山湖项目进展
昨天（12月10日），南都记者实地走访了解到，目前华为终端（欧洲小镇）项目正在加紧施工。其周边的项目，仅有湖畔花园建成封顶。
目前，华为在东莞松山湖分别布局了华为南方工厂、华为终端基地（欧洲小镇）。其中，华为南方工厂位于松山湖北部的新城大道，分为一期和二期，而一期在便正式投产，二期正在动工中。
红色框内为华为南方工厂的范围。从卫星图可看到，华为一期已经建好，二期还在施工中。途经松山湖新城大道，即可看到醒目的华为logo。相比华为终端基地，华为南方工厂采用”灰色“的现代写字楼，非常低调。
另外，华为终端基地位于松山湖南部的环湖路。南都记者驱车前行可见，华为终端坐落于此。该路段两旁都是热火朝天地的“开工”现状。而备受瞩目的“欧洲小镇”已经初见雏形。
华为终端总部位置图
华为欧洲小镇一角
根据公开报道，华为欧洲小镇占地1900亩，采用的是欧洲经典建筑风格，分为12个建筑组团，分别仿照牛津、温德米尔、卢森堡、布鲁日、弗里堡、勃艮第维罗纳、巴黎、格拉纳达、博洛尼亚、海德尔堡、克伦诺夫修建。
该建筑酷似布鲁日区 （桥）。参考比利时著名城市布鲁日连绵小建筑物的街区特点，结合红砖外墙、阶梯式陡坡屋顶等外观特征，以及独具特色的钟塔和拱形石桥设计，形成了与自然环境完美契合的街区空间。
勃艮第区 （香）：以世界闻名的葡萄酒产区法国勃艮第为模板，整合借鉴了丰特内修道院、昂诺克西奥街区以及以棕红色屋顶为特征的瑟米尔，利用现代工艺和手法将其进行整合重塑，形成特有的建筑风貌。
牛津区 （学校）：参考牛津大学庄严的建筑特征创造街区，结合以灰色板石为材料的大坡度尖屋顶、米色莱姆石外墙、草坪里院和回廊，使整个街区都可以感受到犹如知识殿堂般的氛围。
另外，华为欧洲小镇的小火车一直是热点话题。南都记者现场看到，小火车已经开动啦！
据介绍，华为松山湖有轨电车工程分为东环线路、西环线路、1号地块支线、东西环线连接线，全线总长度5.6km，共设车站12座，全线供电制式采用车载超级电容，到站充电。其中东环线路长约2km为单线，东西环连接线（部分）长约0.5km为双线，各自环行一周约为9分钟，整体环行1周19分钟左右。
园区内最大的景观桥梁是华为欧洲小镇的亮点，传说极具奢华。而这座桥梁，从远处看，已经建得差不多了。
总体来看，松山湖环湖路的动工主体建筑以欧洲小镇的建筑为主，大片土地刚刚翻新，并未看到住宅式的建筑动工。唯一可见的住宅楼是华为终端基地东侧的华为湖畔花园，但尚未交付使用。
华为终端基地东侧已建成的是华为湖畔花园。据中建二局公开介绍，湖畔花园总建筑面积约41.43万平方米，由20栋住宅楼、一栋幼儿园及社区配套组成，系华为在松山湖新基地的员工配套住宅，预计可容纳5000多人居住。
求证第二步：致电华为和相关部门
南都记者还分别致电了华为、松山湖管委会，东莞市住建局。
深圳华为：“一切均以官网消息发布为准。而官方并未有相关信息。”
松山湖管委会相关人员：“对此事并不了解，需要联系相关部门进一步查证。”
据爆料微信号文章指出：
消息截图
针对这一说法，东莞市住建局对南都记者给予了相关回应：
所谓共有产权房应该是指企业与员工共有，但关于松山湖企业共有产权房，并没有收到确切信息。这个应是企业自主行为。
求证结果
从相关部门回应来看，为华为员工建房看来是存在的事实，但建房属于华为自主行为；以实地走访情况来看——
建造2万套共有产权房的地点
没有看到！也没找到！
不管真相如何，这则消息无疑透露了一种信号——
在愈加激烈的城市“抢人战”中，人才的住房问题已成为公众的焦点！
一直以来，东莞都在“放大招”！
方式一：为高端企业“量身定制”限价地 用于人才住房建设
根据企业注册信息网《天眼查》显示，东莞绿苑实业投资有限公司的大股东为华为投资控股有限公司。而该公司曾在，在东莞松山湖环湖路拿下两宗地块，总面积达114907.05㎡。，该公司又在松山湖金多港地区及其附近，再夺5宗商住地，总占地面积达25.48万平方米。
也就是说，华为在东莞松山湖拥有36.97万㎡商住地。
据介绍，所拍卖的地块售价不高于8500元/㎡。不少人认为，这是专门为华为员工而设的公寓。
但东莞市国土局相关负责人公开回应，这两宗地块建成后的销售对象不限于华为员工，将由松山湖管委会统筹安排。截至发稿前，南都记者致电该公司公开的联系电话，并未打通。
由此可见，东莞在留住优秀企业和优秀人才这方面，从来都不吝啬。松山湖将人才公寓的建设，作为突破口与吸引人才的其他政策相结合，形成涵盖居住优惠、创业扶持、生活配套系统的人才政策。
而根据松山湖总规纲要求，规划至2030年，松山湖人均住房面积达38平方米，住宅建筑面积总量达1710万平方米。其中，松山湖的居住用地规划成5个片区，分别为北区、中区、西区、东区、南区。其中北区规划居住人口3.2万；中区规划居住人口14.8万；西区规划居住人口2万；东区规划居住人口14.5万；南区规划居住人口10.5万。
据南都记者获悉，在松山湖限制商住地供应的前提下，松山湖将在今年12月中旬再推三宗商住地。这三宗地均位于松山湖东部地区，总占地面积约159021.51㎡。据挂牌公告显示，这三宗地块将用于松山湖（生态园）园区重点及高端企业总部人才房配套项目，项目建成后商业配套不允许对外销售，住宅要求带装修销售，且限定最高销售房价不高于9500元/平方米，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。
方式二：从“售卖”到“配租” 完善租赁配套
南都记者还了解到，早在，松山湖高新科技产业园就已经推出了高层次人才优惠买房政策。据介绍，凡符合条件的高层次人才在园区购买指定住房可获4500元/平方米巨幅优惠。但这些“福利房”具有针对性，购买对象必须是其企业人才，且还限户型，还不可随意售卖。
中集智荟园
以中集智荟园为例，根据松山湖管委会官网显示，松山湖管委会与东莞中集创新产业园发展有限公司签订的《双限房物业限制销售协议书》，购房对象经东莞中集创新产业园发展有限公司资格审核后，确定购房对象。
截至目前，该项目已售出370套，面积覆盖至79-99㎡，均为中集旗下公司的员工。
与此同时，租赁房的热度也蔓延至“人才战”中。在今年8月21日，松山湖（生态园）管委会发布了《幸福花园人才房配租及租房补贴方案》，将幸福花园作为人才房，向园区人才提供3386多套公租房，符合条件的人才还将得到一定的租房补贴，59㎡ 的两房一厅数量最多，有1666套。
不过，要求所有申请入住幸福花园的人才(求职大学生除外），必须同时满足在高新区工作，且与符合条件的高新区企事业单位签订一年以上劳动合同的条件。
南都观察
住房优惠扩大至全市 东莞人才结构显著提升
近年来，东莞在不断扩大人才引进政策力度。自起，东莞市政府发布《东莞市特色人才特殊政策实施办法》、《东莞市成长型企业人才扶持申报公告》等政策，在引进什么样的人才、提供什么样的优惠政策，补贴资金的力度等方面规划，涵盖科研资助、创业扶持、居住、医疗、子女就学等各个方面，一应俱全。
以住房优惠为例：
补充:四类人才最高30万元。住房补贴累计不超过36个月（三年）。
而在有利的政策引导下，东莞人才结构有了显著的调整——
据东莞市人才办最新发布统计，东莞全市人才总量突破146万，8成年龄在40岁以下，超过90%接受过高等教育。
各类高层次人才约8.5万，与相比年均增长21.97%。
在高层次人才方面，今年新增3名省创新创业领军人才（累计6名），人数实现倍增；新增3名享受国务院特殊津贴专家（累计29名），新增人数为近年最多。东莞市博士后科研工作平台累计达到69家，位居广东省第4。
实现省级创新科研团队数量多年稳居全省地级市第1名等人才领域的“单打冠军”。
人才政策的背后，反映的是
城市对于人才的需求
——东莞人才需求居地级市首位
据《珠三角9市人才报告》显示，东莞的人才需求总量排名地级市首位，约19万个，占比8.6%，其中在珠三角9城中装备制造业排名第二。
而在人才流入方面，在过去一年，东莞在珠三角9市人才净流入率（内部意向流动）排名第五，超越广州，占比0.54%。整体来看，东莞人才流动呈现顺差态势，其中流入东莞约16万人，深圳占比48%，广州33%。
专家：发展机会是吸引人才利器 生活成本是优势
东莞人才发展研究院院长陈亮认为，除单一的资金奖励和补贴外，东莞的产业需求是吸引人才的重要因素。东莞在加强人才政策引导的同时，还需要给人才提供好的就业发展机会。而东莞的人才需求是一大“利器”。
同时陈亮透露，东莞还在加大对基础性人才的引进，健全人才结构。如目前，针对本科、研究生、博士等不同学历的人才，东莞提供了相应的人才补贴。日后为了加大吸引力度，其人才的补贴金额还将提高。
东莞市住建局也表示，关于人才住房的形式，相关部分正在研究，形成具体化的方式。
题外话
对比广深佛，东莞吸引人才的力度如何？
深圳的住房补贴政策
除此外，深圳还有14个人才住房项目集中开工。同时，深圳还简化人才入户流程、探索个税抵扣政策.......
广州：今年以来，广州各区纷纷出大招争抢人才，如黄埔区开发区放大招表示给本科生也发2万人民币的住房补贴后，南沙自贸区也追平黄埔区给本科生发2万元，硕士和博士的补贴更是比黄埔区各追加了1万元，分别为4万元和6万元。
佛山：对佛山市直设站(分站、基地)单位在站的博士后，给予工资外津贴每人每月2000元，工资外津贴发放期不超过3年。若配偶待业，给予配偶生活津贴每月1500元，发放期一般为两年，部分人员每月享2000元房补。
相较之下，东莞的人才优惠力度究竟如何？
“与广深去对比人才的吸引力度，这是不公平的。”
陈亮认为：“东莞的城市优势在于生活成本低，是一个宜居宜创业的城市。”
出品：南都采编指挥中心
统筹:黄海珊 严铧
采写：南都记者 史晓然 唐建丰 梁锦弟
编辑：史晓然 黄海珊
