温州是中国东南沿海大城市之一，其房地产市场一直以来都非常活跃。近年来，由于国家房地产调控政策的影响，温州的二手房市场逐步降温，一些房主面临着经济压力和资金困难，急需出售手中房产。因此，温州二手房市场现在出现了大量急售房源，这对购房者来说是一个重要的机会。
2.急售房源特点
（1）价格低：急售房主通常有迫切的现金需求，为了尽快变现，往往会考虑低价出售。因此，大多数急售房源的价格比较低廉，购房者可以在价格上获得相当的优惠。
（2）位置好：虽然是急售房源，但是它们的位置往往比较好，如市中心、商业区、学校附近等位置。这些位置对于工作、生活和教育等方面都非常有利。
（3）户型多样：急售房源的户型也比较多样化，有一些是大户型，适合家庭居住；有一些则是小户型，适合单身或年轻夫妇居住。购房者可以根据自己的需求选择合适的户型。
3.急售房源的来源
急售房源的来源有多种：有的是因为房主急需用钱，一时之间无法还清贷款，银行就会把房产作为质押，从而把房产收回，并公开挂牌出售；有的则是因为离婚、被征收等原因而急需出售房产；还有一些则是因为卖家已经购买了新房，需要尽快变现。
4.急售房源的优势
（1）价格低：急售房源的价格往往比较低，购房者可以以较低的价格购买到相对价值较高的房产。
（2）交易速度快：急售房源的房主通常需要尽快变现，因此交易速度较快，购买者可以尽快拥有房产。
（3）选房更多：与楼盘相比，急售房源的户型和地段更多，而且都已经建成，购买者可以直接看到物业状况和周围环境。
（4）价格谈判空间大：急售房源的房主通常需要尽快变现，因此对于价格有谈判空间，购买者可以通过价钱谈判获得更多优惠。
5.急售房源需注意事项
（1）购房者必须要查清楚房源的产权情况、房屋结构、以及卖家是否具有合法的售房权利。
（2）购房者需要了解市场行情，判断是否有其他更适合的房源，并评估此次购房是否物有所值。
（3）购房者需要考虑房产交易流程，如合同签订、税费缴纳、办理过户等手续，以及可能涉及到的风险和费用。
6.温州二手房急售案例
（1）案例1：急售一套位于瓯海区风华北路的三室二厅一卫，建筑面积100平米，总价80万元，只卖7天。
（2）案例2：急售一套位于鹿城区繁荣南路的四室两厅两卫，建筑面积120平米，总价130万元，只卖20天。
（3）案例3：急售一套位于鹿城区江南路的二室一厅一卫，建筑面积70平米，总价50万元，只卖3天。
7.总结
温州的二手房市场目前处于急售局面，购房者可以通过购买急售房源获得更多优惠，但同时也需要注意房源真实性和交易流程，以避免产生不必要的麻烦和经济损失。
