5月8日宁波市土拍鄞州区YZ07-03-h3地块(钟公庙地段)，起价100036万元，起始楼面价14720元/㎡。经近2小时、121轮竞拍，最终中交地产股份有限公司以上限价格141014.93万元（14亿元）夺得，楼面价20750元/平方米，溢价率41%！保障房配建面积4700平方米。
一、地块详情
鄞州区YZ07-03-h3地块：宗地编号为甬土资告〔〕08004号，地块坐落钟公庙区块，东至保泉路，南至堇山西路，西至保余路和规划河流，北至后庙路，隶属限购圈内。
该地块出让面积3.77万平方米，容积率1-1.8，可建面约6.8万方，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于30%，建筑限高小于或等于80米，出让年限为70年。规划用途为城镇住宅用地，适建多、高层住宅建筑及其配套设施（可兼容小型商业设施）。
鄞州区YZ07-03-h3地块位置图
二、规划要求
1.地块内配置9班幼儿园一所，用地面积不小于4655平方米，建筑面积不小于3187平方米，完成必要的硬件装修标准，经竣工验收通过后无偿移交区教育局；
2.当竞买报价达到20750元/平方米时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。竞投配建的人才安居房按规定无偿移交政府相关部门，规划设计时应协商确定套型面积，并在建成移交时通过抽签决定相应的楼层；
3.地块内应实施全装修交付。
鄞州区YZ07-03-h3地块红线图
三、周边配套
1.区位：地块处于鄞州新城的中心，是鄞州商业、文化和居住的聚集地。距离鄞奉片区仅约1公里，距离天一商圈仅约4公里，距离东部新城核心区仅约6公里，优势明显。
2.交通：地块周边拥有棋盘式路网，宁南北路、堇山西路、广德湖北路、嵩江西路等城市道路交错贯通，且北侧毗邻杭甬高速、环城南路，驱车不到5分钟即可上高速，架构起与海曙等板块的半小时黄金交通圈，乐享宁波主城各项高端配套。
3.商业：地块所在片区内已形成以万达广场为核心的现代商业圈，同步环绕联盛商业广场、明州里商业广场等，逐步形成T字型商业轴线，商贸氛围浓厚。
4.教育：地块周边华茂外国语学校、钟公庙中学、鄞州实验中学等星罗棋布，更何况地块南侧2公里范围内建有南高教园区，万里学院、浙江大学宁波理工学院、宁波大学园区图书馆、宁波诺丁汉大学等熠熠生辉，资源充沛。
5.医疗：地块东南角2公里范围内有三级乙等综合医院——鄞州第二医院落地于此，就医无忧。
6.市场：地块周边1公里范围内在售新房中印象湾均价17600元/㎡，悦峰园均价40000元/㎡，雍华府均价31000元/㎡，龙湖天琅均价30000元/㎡。目前，龙湖天琅和悦峰园为尾盘在售状态。
四、鄞州区简介
鄞州区，地处经济最为活跃的长三角南翼，是宁波的城市核心区。按照六大新空间“3年成势，5年成形”的总体要求，今后三五年，鄞州将重点发展沿江、环湖、滨海三大块空间。9月，入选综合实力百强区。10月，入选投资潜力百强区、科技创新百强区、新型城镇化质量百强区、绿色发展百强区。11月，入选工业百强区。
总之，该地块具有得天独厚的区位优势和发达的交通路网，坐享多重优质资源，未来有很大的发展前景！以上就是关于鄞州区YZ07-03-h3地块的相关介绍！
