6月3日，华侨城(亚洲)(03366.HK)发布公告称，于5月15日，公司的间接全资附属公司华侨城港亚与合肥国嘉产业资本管理有限公司(以下简称“合肥国嘉”)合肥国嘉已共同投标并竞得位于中国安徽省合肥市巢湖的该地块土地使用权，并联合与合肥市自然资源和规划局订立确认书。根据确认书，于5月30日，合营伙伴与合肥市自然资源和规划局订立土地使用权出让合同。总代价约人民币11.3亿元(即每平方米人民币2,730元)。
于6月3日，华侨城港亚与合肥国嘉订立一项合作协议，据此，华侨城港亚及合肥国嘉同意设立一间项目公司以开发该地块，华侨城港亚与合肥国嘉分别拥有该项目公司51%及49%股权。
根据合作协议资本承担方面，对该项目公司的总资承担不得超过人民币23.53亿元，其中由华侨城港亚及合肥国嘉按各自在项目公司的股权比例分别出资人民币12亿元及人民币11.53亿元。该等金额乃于考虑(包括但不限于)土地收购事项成本、项目开发所产生的其他成本及开支以及为项目公司所作出的担保后，双方经公平磋商后厘定。
于合作协议项下拟进行的交易完成后，公司的间接全资附属公司华侨城港亚将持有项目公司51%的股权。项目公司将成为公司的间接附属公司。
华侨城(亚洲)称，华侨城港亚向项目公司作出的资本承担比例(即人民币12亿元)将由集团的内部资源、股东贷款及银行借贷拨付。
据悉，该地块位于中国安徽省合肥市巢湖经开区金巢大道北外环路交口西北侧、岠嶂山路以南，总地盘面积为41.39万平方米。该地块商业用途40年，住宅用途70年。地块临近巢湖市政府、巢湖火车站以及安徽省唯一的国家级旅游度假区(合肥市巢湖半汤温泉养生度假区)，周边环绕若干当地著名景点。预期地块将被开发成国际高质量温泉度假目的地，产品包括但不限于住宅物业、酒店、水公园及商业街。
华侨城(亚洲)董事会表示，巢湖市位于长三角经济腹地，地块位于巢湖全域旅游核心区，具有较大发展潜力。透过与合肥国嘉合作，集团可以发挥多年在大型综合开发项目的开发及运营经验，扩大资金来源，实现优势互补。董事相信合作可提升项目发展的效率及成效，从而为集团带来更大回报。
（文章来源：乐居财经）
