新浪乐居5月7日讯
据新浪乐居不完全统计，4月，台州市新建商品房（含住宅、商贸、写字楼、其他）共成交5717套，成交量环比3月（4925套）增长约16.1%。其中，椒江区以1775套新房成交量继续居各县市区首位。第二名是临海市，共成交942套新房，天台县网签成交549套新房位列第三。（网签数据来源台州房管政务网，部分数据存在缺失和重叠，仅供参考。）
4月台州各县市区新房成交金额总计651672.24万元,其中椒江区新房网签成交金额居首，共计总价180183.88万元。四月台州楼市持续发力，楼盘供应量增多，成交金额突破65亿，创今年以来新房网签金额新高。
4月台州各县市区新房成交面积共641188.96㎡，其中椒江区网签成交面积157959.75㎡，占全市新房成交面积25%，居居各县市区首位；排在第二位的是临海市，共成交125821.01㎡，占全市销售总面积20%。黄岩区共成交81035.93㎡，占全市销售总面积13%，位列第三。
台州楼市在3月和4月加大了供应量，原本被压制的购房需求在近两个月爆发，推盘节奏加快，成交量持续增长。从销售情况看，椒江区、集聚区（含高新区）、临海市这几个区域楼市尤其火爆，随着重点区块规划建设的加快，椒江区和开发区成为目前购房热门区块，4月绿地德加公馆（备案名：德加小区）、金地中城广场、天辰誉府陆续开盘和加推，且去化效果都非常不错，目前仅剩少量房源在售。
近两月台州各县市区商品房销售套数对比
4月台州各县市区新房网签套数相比3月稳中有升，成交量主要集中在椒江区和临海市，仙居县、玉环市和三门县新房成交量相比其他县市区稍显逊色。椒江区四月成交量摇摇领先，主力楼盘来自旭辉府、绿地德加公馆和金地中城广场。旭辉府一期于3月底开盘共推出301套房源，目前已基本售完，预计5月加推二期房源。其次绿地德加公馆已于3月28日推出高层20#楼，约80套房源，4月25日继续加推五期房源，位于21#、12#、13#、14#楼约100套房源。金地中城广场一期5#、8#楼已于3月29日开盘，目前已全部售完，4月11日启动二期验资活动，预计将于5月推出二期房源，位于2#、3#楼约300套房源。
4月台州新房网签成交走势
根据目前已有的成交数据统计，4月台州楼市新房成交在波动起伏中有上扬趋势，月末翘尾。4月台州楼市升温明显，尤其在月末最后一周，成交量持续攀升，单日成交量最高达430套，平均周成交量也保持在1000套以上。
4月台州市新领预售证
4月份台州市新房供应量增加，当月共发出26张预售证，合计批准预售面积为739826.07㎡。其中温岭市领出预售证最多，共领出11张，批准面积合计356938.29㎡，其中有4张属于棚户区改造工程。其次是椒江区、路桥区和玉环市各领出3张预售证，黄岩区和三门县各领出2张预售证，开发区和临海市各领出1张预售证。
4月热 销楼盘前十榜
在今年4月的台州楼市住宅成交前十榜单中，椒江区作为大热区域，共有5盘入榜，且前三甲均来自椒江区，榜首是旭辉府，共网签成交253套新房，成交面积25623.91㎡，第二名为绿地德加公馆（备案名：德加小区），共网签成交174套新房，成交面积共21459.87㎡，金地中城广场位居第三，共网签成交154套新房，成交面积共17287.01㎡。其余各县市区4月上榜楼盘中，温岭市、天台县、集聚区（高新区）、临海市、三门县各有1盘入榜。
目前来看的货币政策比较稳健和积极的（因抗击疫情需要而推出适度宽松货币政策），开发商加大推盘和营销力度来回笼现金（疫情停售期间房企现金流压力大），在政策和市场的两方优势下，对于刚需购房者来说，今年尤其是上半年会是比较合适的购房时机。可以发现，现在台州的刚需盘去化速度是比较快的，新项目开盘去化率大都能达到8成以上，成交已基本恢复至疫前水平。楼市持续升温也预示“红五月”的市场将有不错的成绩。
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文章来源:乐居买房
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