乐居买房讯(编辑 周颖)据乐居买房长沙站不完全统计,本周(1月3日-1月9日)长沙共有12盘下证预售,周末(1月11日-1月12日)共9盘开盘放量,具体为天心区的长沙大唐印象、佛奥康桥水岸;开福区的东原 麓·印长江;长沙县的永宏万家里、恒泰风格城市;望城区的春晖花园、嘉宇北部湾、合能湘江公馆、润和湘江天地。其中纯新盘为东原 麓·印长江、恒泰风格城市、合能湘江公馆。地铁口附近的楼盘也不少,有6个,分别为长沙大唐印象、东原 麓·印长江、永宏万家里、恒泰风格城市、合能湘江公馆、润和湘江天地。
出乎意料的是,本周天心区一次性推出两大项目——长沙大唐印象和佛奥康桥水岸。位于省府以南,毗邻地铁1号线大托站,低密、高绿化的长沙大唐印象本周末为首次推出非毛坯房源,属于“毛改精”项目,以往该项目卖毛坯时基本一次性售光,不知改卖非毛坯后购房者是否买单呢?而属于暮云板块、生态动物园斜对面的佛奥康桥水岸上一次开盘是,近4年的等待后,该项目推出3栋毛坯住宅,6500元/平。
本周获证大户是望城区,其中合能湘江公馆为纯新盘,除了6398元/平的预售价外,到售楼部还可以了解到首开的更多优惠活动。该项目最大的亮点在于绿地率达40%,毗邻地铁1号线延长线起始站“丁字镇站”(规划)。项目自带约4000平米、15班制幼儿园,毗邻九年一贯制公办学校——雅礼丁江学校。
另外一个推出住宅的纯新盘为开福区的东原 麓·印长江,该项目是东原首入长沙新作,位于广电月湖板块,定位为高端项目。整个项目邻近3.2万方原生山体公园和2.7万方湿地公园而建,生态环境优美,且项目自身容积率仅1.8,绿化率达42.5%,居住舒适度是比较好的。周边有世界之窗、海底世界、湖南国际会展中心等大型公建配套。在交通区位上,项目与建设中的地铁3号线湘龙站约300米距离、距离地铁5号线白茅铺站约1公里左右;教育方面,项目自建幼儿园,业主小孩可以入读。周边1公里范围内有中南小学和金鹰小学,目前就读学校待定。
而恒泰风格城市为纯商业项目,本次首推loft公寓入市,买1层得2层,30余万可拿下2室1厅2卫!赠送较高,阔绰两房,楼下生活,楼上休息。项目总共只有5栋商业公寓,规划了1083套公寓。楼盘容积率只有2.0,建筑密度仅18.41%,在公寓里面比较少见。首开的2#只有175套,只有11层,楼高约为48米,最宽楼间距约45米,这样的低密度产品,通风、采光都是非常不错。
距离恒泰风格城市最近的地铁站是5号线土桥站,约600米,妥妥的地铁盘;往南两个站点,便是3号线和5号线的换乘站月湖公园北站;万家丽BRT龙塘枢纽总站,离项目也在1公里左右。小区自带底商,附近还有步步高超市、MC影城、家润多超市等商业,保利香槟、金鹰月湖、星沙商圈云集,投资前景还不错。
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