随着疫情逐渐得到控制，南宁楼市土地市场重启、售楼部正常开放、建筑工地复工，商品房成交数据上扬，一切都在回到正轨。
当小编走访南宁一些售楼部后发现，大家对于房子的需求，有了更迫切的愿望，购房的意向浓厚。
在这些购房者中，可分为两类，一是刚需群体，必须买房的;二是改善群体，有置换优质房产需求的。可以说，一场疫情过后，人居的逻辑正在发生改变。在接下来的买房过程中，购房者对新房的考量将更全面。
而伴随着购房需求爆发的，还有即将入市项目的爆发。据楼盘~&网&~统计，接下来南宁将有68个新盘即将入市，数量不小!各个城区情况如何?哪个盘具有亮点?接下来小编将从区域逐一分析，赶紧一睹为快吧!
五象新区12盘
五象新区土地价值凸显，土拍热度升高，楼盘如雨后春笋般冒出，成为南宁数一数二的供货大军。此次五象新区共有12盘新盘入市，看点颇多!
五象湖板块，不可复制的湖景资源+地铁+学校优势，再加上区域入驻房企均是品质房企，整体调性比较高，今年改善买房必看!
继龙光天瀛打响五象湖板块项目入市第一枪后，龙光天阙、建发央玺也紧跟其后。目前龙光天阙案名已经流出，产品信息尚未公布。
建发央玺城市会客馆已开放，位于青秀区中新路9号旧洲国际33层(万象城旁)，作为建发全国第六座央玺，期待再次拉升五象湖人居的品质。
而新希望五象湖地块/建发五象湖新地块稍显低调，不过走高端产品系道路或是大概率事件，毕竟成本就摆在那里。
令人期待的还有轨道御玺君临湾，不知不觉轨道地产已经将版图渗透到五象新区。项目是南宁轨道地产集团首个超高层住宅项目，1-3#楼均为超A级高度，即将成为难得的城市天际线。
青秀区11盘
青秀区，作为南宁目前配套最成熟、资源最优质的城区，区域价值早已深入人心。目前客观存在的事实是土地资源稀缺，房子更是卖一套少一套，十分抢手。令人欣喜的是，青秀区又继续开拓疆土，今年将有11个新盘入市!
细化板块来看，凤岭南三岸板块共有银河龙湖江与城、双珑原著、广源凤岭壹号院、美的悦江府、玉桶金三岸新项目5个新盘，独占鳌头。
目前银河龙湖江与城商业部分龙湖天街已经发声，期待其完善该板块的商业属性，周边新盘也将坐享利好。
江南区18盘
江南区各种配套已经成熟，即使此前大型商业购物中心欠缺，但是这几年随着华南城、江南万达等商业体的开业升级，商业配套已经大大改善。而且还有地铁、学校、医院、公园等配套持续建设，城区面貌将持续改变。据楼盘~&网&~统计，的江南区共有18个新盘入市，数量稳居南宁各大城区之首!
五一路板块十分火热!将有锦上城、建发玺院二期·雍玺、云星新项目、金城锦绣之城4个项目入市，在建的地铁5号线、6号线换乘站+滨江公园+江南公园环伺，配套较完善。
吴圩空港板块迅速崛起!近期南宁市郊铁路机场线获批，强力吸引了一大波“粉丝”。将有云星新项目、雅力富新项目(2幅)、嘉通置业新项目、雅力富御珑府5个新盘入市，值得一看。其中雅力富共拿了3幅地块，深耕吴圩空港的决心跃然纸上。
轨道地产在江南区形成了轨道御水元筑、轨道御水雅居、轨道御水悦居3盘齐发之势，均临近地铁2号线福建园站，户型均在100㎡以下，“地铁控”别错过!
西乡塘区9盘
“多中心”的城市空间布局是南宁未来发展的必然，在这个“多中心”的演化过程中，哪个城区从未“失色”?西乡塘区必是其中一员。地铁1、2号线相继开通，多个学校新增拓建，商业、环境配套设施全面升级，再加上大刀阔斧的旧城改造，西乡塘区强势重回购房者视野。西乡塘区共有9个新盘入市!
体量达到93.39亩的洋浦星，光是地铁优势就惹人喜爱，300米范围内即是地铁1号线、在建地铁5号线换乘站广西大学站。而且配建一所12班幼儿园、一所24班小学，周边还有南宁百货、时代天骄、正恒时代广场、农院路美食街等购物场所，未来入市势必走量快!
盛世金悦，由金科+盛天+大唐+新希望四大房企开发，着实吸睛。这四大房企在南宁均有代表作，独立开发以及合作开发项目不少，口碑较好，最终如何分工协作，值得期待!
兴宁区12盘
随着四塘晋升“一主四副”发展版图， 三塘详细规划出炉，立足于重造“下一个埌东”，首创奥特莱斯大型商业中心动工建设、多条路网升级完善、十四中三塘校区正式获批等重磅利好传来,兴宁区迸发新活力!兴宁区将有12个纯新盘入市!
万科第五园，万科首进兴宁区的作品，又是万科在全国的第四座“第五园”，堪称兴宁区明星盘。第五园产品线+宋氏美学，万科第五园的产品定位已经基本定性，这么高端的产品线，落在刚需为主的兴宁东，能否承载起万科的野心?
由大唐+金科+旭辉+盛天联合打造的云玺台，光是打造阵容就收获不少关注度。容积率为2.5，规划打造5栋楼，户型区间为80-120㎡，又是一大低密产品!
邕宁区6盘
近年来，邕宁区在土拍市场上非常高调，地块出让频率高，遭多家房企争抢局面频频上演，原因不外乎副中心定位、多个大型城市配套规划建设加持，颇有五象自贸区后花园崛起之势。据统计，将有以下6大新盘入市。
龙岗西北板块目前发展比较醇熟，万达茂、滨江公园、青山大桥、南宁市儿童医院等在此聚集，玖珑湾、柏翠湾和东投集团&中鼎集团新项目自然备受瞩目。
玖珑湾，由浪潮拿地，龙光开发，须配建不少于 400套产业人才安置房，总建筑面积不少于4万平方米，指向性较强。其余对外销售部分会卖到多少?拭目以待。
柏翠湾，实际楼面价达到7476元/㎡，体量仅16亩，如何开发设计迎合市场需求且保证利润？难度不小。
而东投集团&中鼎集团新项目毗邻五象大道主干道和地铁4号线清平坡站，交通便利。
龙岗东、南板块开始闪亮登场，天隆江湾学府、彰泰新项目、重庆银河新项目均临江，宜居度较高。其中，重庆银河新项目比较靠近地铁4号线龙岗站，出行较为便利。
写在最后
总体来说，的南宁楼市将会有不少新盘入市,大-牌云集，给购房者带来更多的选择空间。
从各个城区的表现来看，比如五象湖板块、凤岭南三岸板块、柳沙半岛等的新盘均是改善佳选，而其他板块的万科第五园、盛邦滨江府等盘也是改善值得关注的。总之，如果你是改善，所买的房子的定位尽量和区域定位相匹配，才能保证其价值。
