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本次拍卖处置单位为福建省泉州市中级人民法院，成交时间07月06日 10:00:00，最终成交价格为2413000元。#法拍房#
拍卖标的物：福建省惠安县崇武镇半月湾度假村一期长岛组团5#DD-10号的房地产。
是否已腾空：已腾空；抵押：无抵押；查封：被福建省泉州市中级人民法院查封。
提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《评估报告书》。
建筑面积：367.81㎡。
估价对象于建成，为3层钢混结构住宅楼的第1-3层住宅，不带电梯，该楼宇外墙为涂料饰面，铝合金窗，内部装修：毛坯房，水、电、卫、通讯等设施入户。
周边配套：
1、居住聚集度：周边靠近崇武古城区，自建房等众多住宅，周边居住人口众多，居住环境较好。
2、交通便捷度：估价对象临东澳路，周边有惠安211路；惠安221路等公交车通过，交通便捷度较高。
3、基础及公共配套设施完备度：估价对象周边区域基础设施较完善，供水、供电充足，排水、排污能满足日常要求，区域内崇武中学、春天幼儿园、瑞舍酒店、百家兴便利店、听海音乐吧、海隅民宿等公共配套设施齐全。
4、环境状况：估价对象位于崇武半月湾住宅小区，临海边，靠近崇武古城区，周边环境状况好。绿别墅区内，化率较好，居住人口素质相对较高，治安环境较好。
本次拍卖共2人报名参与竞价，1781人围观，28人关注提醒。
扣除预估税费后的评估价：344.63万元，起拍价：241.3万元，保证金：25万元，增加幅度：1.2万元。
本次拍卖竞买记录1次出价，于-07-06 08:52:56成交于竞买号27546306的竞拍者，出价2413000元夺得本次拍卖。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。
拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担。
本拍卖标的物在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担）。
该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等一切费用问题均由买受人自行查核处理。按房地产现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。买受人自行承担不能过户风险，自行办理过户手续。如果所拍卖的房地产因特殊原因超过六个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。
拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
该房产评估价344.63万元，本次最终241.3万元这个价格成交大家觉得捡漏吗？欢迎各位网友在底部留言说说个人观点！喜欢拍卖信息的网友可以关注我们。
