东城万达广场开业一周年了，今年春节期间去过一次，昨晚是第二次去。人不少，年轻人居多。商场外面的广场上有个不小的儿童游戏区，有旋转木马等多个项目，每个项目自带的音乐响个不停，挺嘈杂的。但现场的孩子们在大人的陪伴下玩得挺高兴。还设有两个篮球架，尽管地面是砖铺的，不平整，但也有孩子在玩球。有个橡胶水池是让孩子玩水的，也不知道多长时间换一次水。
进入商场，里面挺长的，设三层。说实话，万达广场其实就是一条室内的步行街，整体装饰的不错，街两边是很多很多商家租赁后经营。这与银座等传统商场不同。多种业态混杂，人们总能找到自己喜欢的东西。
东营建了不少室外的商业街，但都发展不起来，因不集中管理，且物业不行，脏乱差。但很重要的一点就是缺个顶子，没有空调，不封闭。所以越来越脏乱差。西城宝龙广场就是如此，会越来越差。再比如众成地产在西城长途西站北侧开发的那个广场，现在变得越来越脏乱差，很多房子也租不出去。说到底就是缺少大屋顶，没有空调等能让人愿意去休闲的设施。隔壁的西单广场原本和众成的这个一样。老板一看不行，马上加了大屋顶，加了空调，改成了一个封闭式的家居广场，立马比原来好多了。还有比如在北一路与西一路交叉口东南曾开发的一个露天的商业广场也是越来越差。西城万达广场搞的金街也是这个道理，露天的，消费体验差，又停不下车，因此也是租不出去。
所以，如果再开发总体为露天式的商城或商业街只有死路一条。现在的人购物更多追求的是享受，而不是单纯购物。没有好的环境，年轻人不会去的。还有东城万达广场东侧的那个露天的商业街式的大型广场叫做蓝色港湾的，也是典型的失败的案例之一。不知道东营新区那个叫王府井的是不是露天式的商场，如果是，记住千万三思而后买，否则会深陷其中的。
当今消费已是90和00后的时代，购物休闲没有空调，免进。
再就是买房子最好别挨着商场买。东城万达广场北侧的万达赫府设计和建设的都很好，应该是目前还没有交房没有亮灯的。但是如果每晚上都在听儿童游戏区嘈杂的音乐，看到路上的车辆拥挤着停放和散去。估计心情一定好不了多少。
瞎扯一通，不一定正确。见谅吧。
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