来源:观点地产网
5月28日,东莞企石镇一宗商住地入市出让,地块编号为WR012,最终经过46轮竞价,恒大地产集团广东房地产开发有限公司以总价29.89亿元竞得该地块,楼面价8594元/㎡,溢价率17.73%。
观点地产新媒体了解到,该地块位于企石镇江边村,宗地面积115921.75㎡,容积率≤3.0,建筑面积≤347765.25㎡(商业建筑面积不得超过地块计容建面的5%)。地块挂牌起始价25.39亿元,楼面起价7300元/㎡,上限价45.21亿元,上限楼面价13000元/㎡。
根据规划显示,竞得人须在宗地内无偿配建独立占地面积不少于6300㎡(要求独立设置出入口)的21班幼儿园及其车位,建成后无偿移交给企石镇人民政府。地块的开发建设期为3年,宗地建设项目在7月2日前开工,在2024年7月2日前竣工。
值得关注的是,近年来,东莞企石少有涉宅用地出让。自8月华润以12亿竞得企石铁炉坑村地块之后,后续无供应推出。