中国金茂杭州城市运营品牌发布会近日举行，富政储出[]17号地块上即将建起的金茂星外滩，让市民对于这一地处富春江畔的城市新地标，有了更多的期待。
去年12月，央企金茂房产以67亿元的总价竞得富政储出[]17号地块，在创下富阳土地出让总价新高的同时，也意味着富春江边这个新的城市地标，正与杭州市民越来越接近。
富政储出[]17号地块位于富阳城区秦望板块，紧邻富春江，范围东至江滨西大道与富春江，西至文教路，南至规划道路，北至体育馆路与开源路，距离杭富城际铁路桂花西路站不远，由6宗小地块组成，总出让面积217071平方米，容积率3.52，总建筑面积763261平方米。
地块用地性质为商住，一部分用于建设住宅，其他部分用于建设商业综合体等，且将打造富阳地标性建筑“城市眼”项目，塑造富阳城市新中心。
地块上规划建设的金茂星外滩，围绕秦望隧道公铁合建进行高强度复合开发，引入滨水公共服务、文化娱乐、高端商务、商业综合体、品牌酒店等复合业态功能。
未来，金茂星外滩将建设多处特色化的建筑景观，如新秦望广场将采用局部外挑式设计，成为继钱江新城城市阳台后，杭州又一处建设在江面上的外挑空间平台，可以说是富春江上的“城市阳台”。站在富春江上欣赏“富春山居图”，将成为市民的新体验。
同时，围绕新秦望广场，将以“五岫骈峰”为设计意向，建设5幢摩天塔楼簇群。最高一幢摩天大楼高达221米，成为富阳区的最高楼和杭州拥江发展轴上的都市新地标，并构建独具特色的滨江界面，与山丘形的广场和滨水天际线融为一体。
中国金茂杭州城市运营品牌发布会上，知名财经作家吴晓波说，激荡四十年，杭州依托互联网经济催生的电子商务浪潮，迎来新一轮高速成长，成为世界电商之都。拥江发展浪潮中的富阳，开启了智造产业创新、加速发展的新时代，将融入到杭州及长三角的恢弘格局中，犹如一滴水激荡出一个伟大的时代之圈，而金茂星外滩则是这个圈之心。
除了金茂星外滩，地块住宅部分的秦望府也正式亮相。地块出让条件中明确，未来秦望府毛坯销售均价上限为26300元/平方米，最高单价上限28930元/平方米。若实施精装修销售，装修标准价为3500元/平方米。
这样算下来，秦望府新房入市销售后，精装房源均价上限将接近3万元/平方米。
“富阳楼市，接下来要从刚需市场转向改善型需求市场了。”富阳金桥北路房屋中介门店店长申屠先生认为，现在的富阳楼市，还是一个刚需需求为主导的市场，而秦望府，或成为富阳楼市转型发展的一个标志。
从主城区沿着320国道前往富阳，可以看见，道路两侧的杭富城际铁路正在火热施工中，预计在与地铁6号线同步建成通车，并有望实现贯通运营——在富阳乘坐地铁，不用换乘，即可直达主城区。
在地铁施工工地的背后，银湖板块连绵的住宅群也初具规模。良好的自然环境，让不少人把这里称为杭州后花园。
同时，作为富阳高新和文创产业的一大集聚地，银湖拥有富阳硅谷小镇、银湖创新中心、富春硅谷科创园区等产业创新平台，为楼市提供了较为有力的产业支撑。
在富春江畔的富阳城区，公交车和出租车已和主城区完全实现了一体化，杭州城区的交通卡、支付宝和银联卡，在富阳可以畅行无阻。杭黄高铁开通运营，则让富阳第一次通上了铁路——高铁也为富阳带来新一波利好。
既有良好的发展成果，又能实现“同城同待遇”，那么即便地处杭州的远郊，与主城区存在一定距离，也同样可以得到市场认可——城市地标金茂星外滩的亮相，让富阳成为杭州又一个城市副中心区的底气更足了。
【来源：都市快报】
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