市场遇冷，特别是二手房市场，尤其特别的是北京的二手房市场。岁末年初，业主报价持续松动，购房者议价空间增大，据报道，买房者砍价十万八万甚至十几万都可以谈，部分购房者开始选择出手。
查看诸葛找房网站，发现最新的今日降价房源达到了1516套，平均降价20.64万/套，而北京二手房均价为58469元/平米。降价幅度可谓不小。
那么北京二手房价格一路下跌，卖房者都亏大了吗？
其实并不会，绝大多数卖房者可能都不会亏钱。纵观北京的房地产市场，近两年多来，现在的房价确实是比较低的一个点。之前多几十年，房价都比现在的价格低很多。也就是说，仅仅是这两年多买了房子的人，可能要卖房子的话会亏钱。其余大部分卖房子的人都不会亏钱。
然而，近两年来买了房子的人，很少会卖掉。因为房子不满五，需要交纳税费。而买房者肯定不愿意承担这样的费用。所以现在卖掉最近两三年内成交的房子，只能降低价格才行。很少有业主刚买了房子就卖掉。
尽管北京二手房价格一路下跌，但是大部分卖房者都不会亏。很多卖十万一平的房子可能是一万元一平买来的。有的房子虽然降了三五十万，但是几百万上千万的总价，依然让很多人想当房奴不容易。
所以说，买房要趁早，还真是这个道理。
