文/梦想会飞的猪
中旬越秀拿下南龙湖6号土地，该地块位于南龙湖祥云路与经四路交汇处，总占地约52亩，容积率为3，土地性质为城镇住宅，出让年限70年，成交总价50104万，单价955万/亩，楼面价4778元/平方米，溢价率174%。
该宗土地最终命名为越秀臻悦府，规划4栋高层、3栋洋房，面积区间从95㎡-128㎡，主力户型为95-99㎡的三房，占比约50%，高层两栋精装修、两栋毛坯，洋房为毛坯。
△越秀臻悦府效果图
越秀集团1985年成立于香港，以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业， 全年实现营业收入648亿元、同比增长29%；利润总额159亿元、同比增长22%。
△官网截图
越秀地产其前身是广州市“住宅建设办公室”，1983年“住建办”改制为“广州市城市建设开发总公司”，是广州市最早成立的房地产综合开发企业，参与开发建设广州国际金融中心、广州财富新天地、广州岭南湾畔等项目。
△越秀产品系
目前，越秀地产业务由广州大本营拓展到12个城市形成了以珠三角为核心，以长三角、环渤海、中部地区为重点的全国性布局，截至12月31日，公司土地储备1440万平方米，总资产700亿元。
根据演绎君的消息，越秀与金水区签约，剑指路砦。
△越秀与金水区签约
问题一：路砦在哪？
路砦村位于东风渠东、洛阳路西、连霍高速南，全村共占地1400余亩，属回汉混居村庄，路砦村城中村改造项目是金水区率先在全市实施政府主导的试点项目。
金水区全资国有公司——金水建设综合开发总公司与路砦村签订城中村改造协议，并于5月将路砦村列入市城中村改造计划。
路砦总占地约1400余亩，共有村民347户，约1497人，改造拆迁面积约55万平方米，其中安置区位于魏河以南、渠东路以东。
△路砦位置
问题二：技术指标如何？
二类居住用地23.5万平方米，约352亩，7宗土地，容积率从3.2-5.4；商务金融用地10.4万平方米，约156亩，4宗土地，容积率从3.2-5.2……
△路砦控规
△路砦技术指标
恭喜路砦、恭喜越秀。
