近日，佛山首批市级特色小镇创建名单出炉，包括千灯湖创投小镇、佛山智造小镇在内的15个“小镇”集体亮相。按照计划，佛山争取到建成30个以上市级特色小镇、8个以上省级特色小镇和5个以上国家级特色小镇。目前，顺德北滘在去年10月以全省第一的成绩强势进入首批中国特色小镇名单，而南海西樵与顺德乐从两镇，在上个月再度双双进入第二批全国特色小镇公示名单，佛山也成为全省唯 一两个小镇同时入选的城市。
如今，特色小镇的话题成为街坊茶余饭后热烈讨论的焦点。在创建特色小镇的过程中，将有包括人才、资金等丰富资源的投入，所在的楼市板块价值必然进一步提升。
北滘新城
旭辉公元上月首次开盘。/佛山日报记者吴琦媛摄
碧桂园华润新城之光位于佛山新城核心区。/佛山日报记者吴琦媛摄
泰禾佛山院子已于近期亮相。/佛山日报记者吴琦媛摄
宜居文化底蕴支撑特色小镇发展
按照市政府公布的《佛山市推进特色小镇规划建设实施方案》，培育特色小镇要依托佛山实体经济和专业镇的基础，并且独具岭南水乡魅力、环境优美、形态多样。特别值得指出的是，在生活体验方面要求特色小镇要打造宜居环境，营造岭南文旅特色。记者留意到，北滘、西樵和乐从三个小镇所在的楼市板块，不仅有着强大的经济基础，而且还有着深厚的文化底蕴，各具特色。这也是能够顺利进入国家特色小镇的原因所在。
北滘着力打造的“佛山智造小镇”，位于顺德区北滘镇潭洲水道以南，规划面积16.6平方公里，计划投 资87.31亿元。除产业经济外，北滘具有岭南水乡特色的宜居环境也是其成为中国首批特色小镇的重要因素之一。未来，该小镇的目标正是要打造成为具有浓郁岭南特色的“创智水乡”。随着北滘文化中心、北滘公园等市政配套的不断完善，这里的居住氛围将更加浓厚。
佛山岭南文旅小镇是南海区西樵镇，规划面积3.9平方公里，计划投 资84.24亿元。在外人的印象中，西樵以旅游休闲最为突出，特别是以听音湖片区为核心，正发挥着国家5A景区西樵山的辐射作用，着力打造集旅游度假、生态休闲、禅意养生、学术交流、影视动漫、文化创意等功能于一体的岭南文化旅游小镇。
十里家具长廊、高端卖场云集……提起顺德乐从镇，这个佛山乐商小镇，总会贴上这样的标签。该小镇规划面积8.08 平方公里，计划投 资64.72亿元，构建以新商贸为核心、“大家居”+“大健康”两翼齐飞的特色产业体系。看南国早樱、赏雕塑小品、走林荫绿道、逛湿地公园……这是佛山新城滨河景观带升级后的景观，这里的宜居环境已经有着质的飞跃。
新盘云集 三大板块均迅速崛起
自顺德公布北部一体化战略以来，轨道交通建设、各项市政配套等正在进行得如火如荼，特别是地铁的兴建，这里正行驶上快车道。北滘板块近几年的快速发展，正是得益于此，而且在地理位置上与广州接壤，已经成为广佛置业热点区域。目前北滘板块已经汇聚美的、雅居乐、合景等品牌开发商。北滘在售的楼盘就有雅居乐英伦首府、美的君兰江山、美的壹号公馆等20多个楼盘，而且还有招商曦岸、合景天銮等多个纯新盘即将入市。
提起西樵，大家想起的是西樵山。随着佛山地铁2号线的规划布局，加上西樵自身的优质自然资源，这个板块日渐成为文旅宜居大城。目前，西樵板块已经聚集了包括恒大、东建、中海、碧桂园等一批品牌楼盘，成为了南海西部价值新高地。该板块在售的热门楼盘就包括佛山恒大御湖湾、东建锦绣龙湾、世爵府邸、听音湖1号公馆、观山上岛等。产品比较丰富，在售户型比较齐全。
作为顺德北部“三剑客”之一的乐从，目前佛山新城内有佛山图书馆、世纪莲体育中心等市级公共服务设施的配套。随着广佛地铁的开通，这里已经能够直达禅桂中心以及广州，近年正在加速发展。安居客、58同城等显示，该板块是佛山楼市的“大户”，包括碧桂园华润新城之光、泰禾佛山院子、怡翠晋盛花园、保利公园里、佛奥湾、乐从钜隆风度广场、星际半岛、物联创智谷、星光新翼等，都有在售。
“我们开发商跟政府要打造的特色小镇步调是一致的，都希望把佛山这座城市营造成一个宜居都市。”西樵盛明广场项目品牌部经理黄坚志表示，以他们的项目为例，要打造的就是新岭南文旅综合体，与西樵“佛山岭南文旅小镇”不谋而合。他认为，打造特色小镇需要政府与开发商齐齐发力，在政府大政方针的指导下，开发商需要契合这个方向，打造出更多“有情怀味，有乡土味”的项目。
借特色小镇助推区域价值再提升
市政府的目标是要把特色小镇作为打造国家制造业创新中心的重要平台、作为打造宜居宜业宜创新的高品质现代化国际化大城市的重要载体。佛山特色小镇的创建涉及方方面，除了全力发展和提升产业水平，还要不断强化和完善社区功能等。据了解，今年佛山财政安排15亿元资金专项用于扶持首批市级特色小镇建设，各区财政按照不少于1∶1的区级财政资金予以配套。据初步统计，首批市级特色小镇总投 资将超过1000亿元。
佛山市房地产协会副会长骆仪克表示，特色小镇的创建是以某个特色产业作为抓手，从而提升整个小镇的水平。“可以通过特色小镇的创建，推动所在楼市板块的价值提升”。他认为，例如北滘比较出名的是智造家电，是产业聚集的场所，必然吸引大量人才的到来，包括医院、商场等配套也会随之完善，居住环境随之进一步提升，由此带动了住房的需求，品牌房企也会被吸引进来。
“三个特色小镇已经逐渐树立和扩大自己的品牌，由此可以借助品牌的力量继续深挖潜在资源，未来的升 值空间还很大。”领先丰执行董事李华宇表示，城市化的进程进一步加快，也会吸引不少置业者。
文/佛山日报记者吕金生 相关链接
8月首周成交26.77万㎡ 品牌新盘陆续入市
据佛山经纬地产市场部预测，8月推货节奏比7月进一步减缓，全市仅有约30个项目推新。但成交热度不减，尤其是三水多盘爆发，恒大郦湖城以672套网签成绩排行8月首周成交榜首。
位于禅城城北板块的旭辉公元已于首周率先开盘，首推87~115㎡三四房户型，共256套新货。产品实用率较高，颇受刚需族喜爱。
接下来，还有多个备受关注的纯新盘将在8月入市，大品牌多多。包括南海区的万科城市之光、美的翰湖苑、华福熹云水岸、连湾城，以及顺德区的美的壹号公馆、力合阳光城云谷等。近来因恒大御湖郡被带旺的三水河口板块，接下来将有时代南湾开售。
产品方面除了洋房外，三水云东海保利雲上将推新品别墅，力合阳光城云谷首期将推103~156 ㎡叠墅产品。
文/佛山日报记者林舒
