经过4月份的热销，5月份的缓和，作为楼市传统的淡季，6月份，我们将迎来闷热的梅雨季节。天公不作美，楼市却并不因此而落寞。
据统计，6月份预计会有31个楼盘有开盘或者加推的计划，其中14个纯新盘将通过首次开盘进入市场，为苏州楼市增添色彩。
不问可知，6月份的推盘主力依然是吴中区。
目前吴中区预计有11个楼盘，预计会在6月份推出自己的新房源。
其中，中海寰湖时代、诺德·国礼、临澜墅都是吴中区纯新盘。
中海寰湖时代有小面积洋房可以选，最小面积只有85平米。周边可以参考的楼盘有新力云语铂园，均价19800元/平米，在售房源面积89-202平米，在售的建筑高度6-11层；北辰观澜府，均价19000元/平米，在售房源面积84-150平米，在售的建筑高度有6层、8层和10层。
从这两个楼盘的价格可以大致推断，中海寰湖时代的开盘均价，应该在2万元//平米以下。
诺德·国礼6月份预计会推出130㎡与150㎡的高层房源，价格可以参考一路之隔的姑苏金茂悦。但是姑苏金茂悦的房源产品和诺德·国礼区别还比较大，不能这么简单类比。
从姑苏金茂悦27000元/平米的价格推断的话，诺德·国礼价格应该会贴近3万元/平米的附近区间。
另一个热点区域，则是吴江区。
6月份的吴江区预计有7个楼盘将推出新的房源，其中有5个楼盘是纯新盘。
中交九雅花园和中建·河风印月基本上靠在一起，都在运东板块，顺着运东大道从北往南排下来，目前能够作为参考的是中旅运河名著。中旅运河名著价格在18500元/㎡左右，所以中交和中建的价格应该不会有太大的差距。
中交九雅花园和中建·河风印月的房源产品也较为趋同，房源户型小的有89㎡的，有98㎡的，最大的也就117㎡。户型小，总价低，位置还行，值得关注。
绿地枫和九里在苏州湾的东岸，地段不错，预计这次新开盘会推出113到142㎡的洋房房源，价格还没有确定，但是从周边楼盘以前的均价来看，这附近的房价大概在2.9万元/㎡左右。也许在下半年，这边的价格会突破3万元/㎡。
新区、相城、园区预计13个楼盘有开盘加推的计划，其中共有7个纯新盘也许会在6月份进行首次开盘。
整体来说，6月份入市的房源数量相比4月份和5月份，是有一定落差的。我们可以看到，吴中、吴江价格比较亲民，总价较低的房源入市没太大压力，不管是风和日丽还是梅雨潺潺，该卖照样卖。
6月份，对于苏州楼市来说，大概依然是一个好月份。
