如果不是在北上广深等一线城市生活、工作过，你可能完全意识不到“地铁”到底有多重要。
生活在北京，如果你要从东五环的传媒大学到西四环五棵松体育场看球，汽车、摩的都不是最好的选择，大多数人都会选择八通线转乘地铁1号线。
现在的郑州，如同全面爆发前的北京，城市框架依旧在不停拉大，而能否在地铁站提前占位，显得相当重要。
未来生活在房价便宜的郑州西，上班在工作机会较多的郑州东也将是大多数的常态。
4月26日，《郑州发布》发布消息：底前3号线一期、4号线开通运营。
这是来自郑州市委宣传部的消息，显然更加可信，同时，这意味着郑州地铁将逐步成网，对于普通市民将更加方便。
毕竟，早买早享受，后期地铁规划可能产生的变动，你我都无法预料，更无法承受地铁利好兑现之后的产生的溢价。
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地铁3号线
地铁3号线，是郑州市中心城区一条由西北至东南走向的骨干线路。
其中，一期工程由西北的惠济区省体育中心站，途径惠济区、金水区、二七区、管城区、郑东新区至经开区营岗站。
一期工程共计设置21个车站，10个普通车站，11个换乘车站，可以与4、8、5、7、1、2、6、12等8条地铁线进行换乘，通过换乘可以通达全市的主要商务区、商业区、住宅区。
从另外一个方面看，3号线一期工程沿线为郑州人口密集集中区，南阳路沿线、东西大街及商都路沿线皆是如此，这对于中心城区人口向外的疏散，也有着一定的作用。
下面，我们来盘点一下地铁3号线沿线有哪些楼盘。
同样是由于3号线主要途径成熟区， 所以空地及新建楼盘较少，可供选择的余地也较少。
万科民安江山府在行政上隶属于惠济区，但与金水区只有一路之隔，我们原则上划归为金水北区组团。
江山府大部分楼栋均为两梯两户的设计，尽管容积率不低，舒适度却没有因此产生影响，居住纯粹性还是相对有保障，对于主城改善需求的客群而言，江山府是一个不错的选择。
谦祥福晟兴隆城属于刘寨城改地块，但需要经过地下道，给人的直觉较远。其安置房的建造水平超过平均水平，商品房水平也同样在线，其次加上三环、北环、京沙等路网，位置算可圈可点。
万科世曦紧邻京广快速路，尽管万科斥巨资建造了大面积的楸树林，并在窗户上运用YKK三层系统窗，但仍旧无法打消一批客户的疑虑。
但刨除先天的劣势，万科世曦的产品力在郑州依旧是算是平均水平之上。
腾威城距离地铁3号线“凤台路站”不远，即便没有地铁资源的价值，其地块的天然属性也相当不错。
劣势在于其开发商是村级开发团队，未来品质等潜在的风险并不可控。
正商汇航佳苑行政上隶属于经开区，周边更是被运输、工厂等包围，生活气氛欠佳。
但是，对于资金不足，又在东边上班的刚需群体而言，正商品牌、地铁口、性价比高、距离东区近等因素却是是难以抵抗的诱惑。
除了新房之外，地铁3号线一期工程沿线多以二手房为主。
特别是南阳路、东西大街沿线居住氛围浓厚，如果没有新房情节，可以选择沿线优质的二手房房源。
比如，昌建誉峰、建业壹号城邦、华润悦府、英协花园、海马公园等社区。
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地铁4号线
相较于完全盘旋在老城核心的地铁3号线而言，地铁4号线则显得更有“格局”。
这一条线沿线笼盖了刚需、刚改、改善、豪宅等全方位的置业形式，成为诸多郑州人置业不得不看的一条地铁线。
地铁4号线由金水北区西部向东贯穿整个金水北区，途径北龙湖、CBD，再沿着中州大道一路向南至管南，全程共设27座车站，并有7座换乘站。
下面，我们来盘点一下地铁4号线沿线有哪些地铁盘。
4号线被许多人称为郑州地铁黄金线，贯穿郑州两个CBD，以及人群密集的金水北和管城，价值不可估量，下面阐述一下沿线楼盘。
名门翠园是郑州最火爆的一个楼盘，没有之一，位置、配套等诸多方面都属上乘，价格也相对合理。
不过近期，名门出现了负面消息，建议各位业主和粉丝还是以官方渠道信息为准，切勿以讹传讹。
和昌优地，金水北人民翘首期盼的楼盘，几乎没有之一。占地80亩，容积率3.39，纯高层布局，目前样板间及示范区已经对外开放，改善者可重点关注。
华瑞紫金嘉苑，在改善群体占主流的金水北，华瑞似乎是“另类”，其新房价格几乎是金水北区的底，但同时，其品牌、与安置房同社区有劣势也相对明显。
瀚宇天悦城是目前金水北区比较推荐的项目之一，位置、地铁、学校等方方面面都比较不错，金水北区置业建议多看看天悦城。
美盛教育港湾，集合教育、商业、地铁等多项资源的金水北名盘。最小户型75㎡左右两房，门槛较低，适合刚需首套。
瀚海思念城几乎是金水北区的颜值担当，其中，楼王最优质的户型单价达到了2.6W/㎡，对于在金水北有地缘情节的购房者而言，可为首选。
碧桂园天麓同样是国基路沿线的明星楼盘，其一期位于花园路东，可以远眺北龙湖；二期位于沙门地铁口，主打TOD模式。
中海云鼎湖居位于龙湖北岸龙头位置，是普通中产进入北龙湖的好机会，除了地铁资源以外，环境资源、潜在的学校资源都是项目的核心卖点。
雅居乐御宾府，北龙湖唯一的纯叠墅项目，非常适合一家三代同时居住，既可以相互照顾，又可以互不影响。
盛澳金尊府即将推出二期，有部分小户型产品，地段不错，可以关注。
富田城九鼎公馆是管南明星楼盘，同为富田的九鼎系，定位较高。地铁上盖商业直通小区停车场并引进管城区东关小学，如果在东区上班的刚需刚改群体，可以重点关注。
新房目前均需要2-3年等待周期，沿线二手房同样可以关注，如普罗旺世、联盟新城、永威翡翠城、万科美景龙堂等。
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最近3-5年优先买哪些地铁沿线？
除了看得见摸得着的地铁3号线一期工程、4号线，郑州最近3-5年还有数条地铁线路开建并完工，他们分别是：地铁3号线二期工程、地铁6号线、地铁7号线、地铁8号线、地铁12号线。
所以，即便3号线一期、4号线没有合适的楼盘，你也可以沿着未来3-5年即将开建或完工的线路沿线买房。
比起其他网传“有生之年系列”的地铁盘，真正开建的才真正可信。
地铁3号线二期沿线：绿城明月滨河、金辉滨河云著、电建泷悦华庭。
地铁6号线沿线：远洋沁园、万科湖与城、永威西郡、康桥玖玺园、中博城、金茂如意府。地铁7号线沿线：万科天伦紫台、中海湖滨世家、锦艺金水湾、名门橙邦、盛润运河城、万科大都会。
地铁8号线沿线：融信朗悦时光之城、万科城、保利文化广场、正弘青云筑、建业盛悦府、未来天奕、佳田美林上苑、蓝城诚园、蓝城玫瑰园。
地铁12号线沿线：暂无。
就郑州而言，四环建设中，五环已规划，且都在紧锣密鼓的进行，城市向外围扩张的同时，主城区地铁网络也在不断丰富，而购买地铁沿线的楼盘将更有助于减轻未来生活的压力。
对于资金紧张的群体，主城区地铁口的小户型仍旧比郊区地铁口远大新要香得多，当你买入之后，楼盘在建设，地铁在建设，区域配套也在完善，2-3年后，水到渠成。
特别是即将完工或者已经开工建设的地铁沿线，要重点关注。
