首先，我认为即便是开始征收空置税和房产税，房价大概率不会下降，反而会上涨，其中一个重要原因就是卖房人会把税费“转嫁”到购房者身上，也就是说把税费包含在房屋总价里面。
比如说有一套房子的挂牌价格是200万，此时突然开始征收房产税和空置税，假设这2个税费的总和是10万，那么房主就会把房屋总价提高到210万，在这个过程中，房价其实就已经上涨了。
如果真的开始征收房产税和空置税，我认为房价并不会下降，反而会上涨。
如果你有过购房经验的话，你应该就知道现在购买1套二手房，除了要支付房价之外，还需要支付包括契税、个税、增值税等税费，也就是说在二手房市场上，似乎已经形成了一个“默认规则”：税费全部由购房者承担。
因此如果真的开始征收房产税和空置税的话，房主仍然会把这2个税费直接转到购房者身上，即便是只有1万元、2万元也是如此，而方式就是直接提高出售价格，房价其实就已经在上涨了。
我认为通过征收房产税和空置税让房价下跌是一种方法，但并不是最好的方法，毕竟现在很多城市的财政都特别依赖“土地财政”，或许可以从这方面入手。
房产税和空置税当然可以征收，但是如何征收就需要好好思考一下了。
不知道你有没有思考过一个问题：为什么要征收房产税和空置税，或者说征收是为了做什么呢？
就拿上海、重庆来说吧，这2个城市早在就开始征收房产税了，可是细则中可以看出，对于炒房行为并不有起到很好的抑制作用，而至今还没出台的空置税就更不用说了，肯定会有很多的不足之处。
我认为房产税和空置税可以征收，但是征收的主要对象应该是本城市中外籍户籍购买的房子，且不只有1套房子，毕竟炒房客炒房，在一个城市内会购买多套房子，而通过确认购买人拥有的房子数量，大致就能确定出哪个房子是归炒房客所有的了。
所以我是同意征收房产税和空置税，但是如何征收需要好好斟酌一下。
综上所述，对于通过征收房产税和空置税，能否让房价下跌？我的观点是房主会通过提高房屋售价的方式，把房产税和空置税直接“转嫁”到购房者身上，而在这个过程中，房价并不是在下跌的，而是在上涨的。
不过考虑到实际情况，我同意征收这2个税费，但是如何征收需要斟酌一下。
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