最近加有卖房朋友微信的有朋友卖房的，或者自己近段时间去看过房，是不是收到这样的消息， 房产要涨了，新的契税要涨了，再不买房就后悔了。这消息可忙坏了那些房产中介的朋友们，恨不得一天发几十条朋友圈而且同样的标题”房价将上涨，契税将上涨，买房要赶早”。为什么要这样说呢？我们来看一下。
关于第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》,自9月1日起执行，其中说到根据契税法规定，契税率定为3%-5%，那是不是就说明以后的购买房产要交的契税按3%－5%来计算加收呢？或许很多人看到个数据没什么概念，我们来具体分析下。
我国早在1997年7月就开始实施《中华人民共和国契税暂行条例》其中规定在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人应当缴纳契税，税率为%3-5%适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。
在的相关文件中明确指出，对于个人家庭购买的唯一住房，契税是按减1%、1.5%的契税率征收；如在购买第一套住房后再购买第二套改善性住房的，契税减按1%、2%的契税率征收。所以说，其实契税没有上涨，只是确定放到税法中而已。平时大家所了解的个人购买唯一住房契税按1%、1.5%的税率征收是属于国家税收优惠政策执行，所以目前也是还按照优惠税率实行征收的。
房产中介所说的购买房产契税要上涨是存在误读，近期想购买房产的朋友也不要惊慌，人的一生能买一套属于自己的房产都不容易，还是要了解清楚当下的购房政策，别一时冲动做了后悔的事。
