规范物业管理提升服务质量
福鑫社区把党支部建在小区、建在物业公司、建在业委会，并组建楼栋党小组，夯实党的组织建设，实现党的组织和工作全覆盖。目前，小区单独组建小区党支部1个，物业公司党支部1个，业主委员会党支部1个，设立楼栋党小组12个。
为了让党员有活动阵地，福鑫苑小区将小区内一间150多平方米的公共用房打造成一室多用的党员活动室，解决小区党支部无场地学习、议事、办事的问题。同时，由街道和社区党组织牵头，建立社区居委会、业主委员会和物业服务企业共同参与的四方联席会议制度。今年以来，小区共召开联席会议15次，化解各类矛盾纠纷和难点焦点问题26件次，确保小区事在小区内解决。
针对收缴物业费难的问题，在职党员带头亮明身份，门口张贴“共产党员户”标牌，带头缴纳物业费。小区退休党员牵头成立退休党员工作室, 专门帮助调解小区矛盾纠纷，今年以来，成功处理各类矛盾纠纷22起。
福鑫苑小区还组建便民志愿者服务队，发挥成员专业特长，为小区居民提供法律咨询、心理咨询服务，开展慰问看望空巢老人、清除小广告等活动。
