技术检测与竣工验收（一）技术检测 是对消防设施检查、测试等技术服务工作的统称。 施工结束，建设单位委托具有相应资质等级的消防技术检测服务机构对消防设施施工质量进行的检查测试工作。 1.检测准备 消防设施技术检测前，检测机构对各消防设施及检测仪器仪表检查： （1）检查各设备、组件相关技术文件。符合设计选型，有出厂合格证明文件，符合法定市场准入规定消防产品有证明文件；各产品质量证明文件灭火剂在有效期内。 （2）检查设备、组件外观标志、永久性铭牌和按规定设置的标识文字和数据齐全，符号清晰，色标正确。 （3）检查设备、组件、材料（管道、管件、支吊架、线槽、电线、电缆等）外观完好无损、无锈蚀，设备、管道无泄漏，导线、电缆的连接绝缘性能电阻值系统接地电阻值符合设计。 （4）检测用仪器、仪表、量具按照国家现行有关规定计量检定合格，并在检定合格有效期。
2.检测方法及要求 （1）用核对方式的，与经法定机构批准或者备案的消防设计文件、验收记录和国家工程建设消防技术标准进行对比核查。 （2）按各施工验收规范、建筑消防设施检测技术规程GA503-）对各设备及其组件、材料（管道、管件、支吊架、线槽、电线、电缆等）进行设置场所（防护区域）合适性检查、消防设施施工质量检查功能性试验；对于有数据测试要求项目，用规定仪器、仪表、量具测试。仪器、仪表、量具操作方法和要求见附录。 （3）逐项填写记录：检测结果、测量数据；检测过程中对讲联络；检测结束后恢复正常。
（二）竣工验收 施工后建设单位组织设计、施工、监理进行工程竣工验收。 分为：资料检查、施工质量现场检查、质量验收判定三个环节。按照各施工及验收规范要求填写竣工验收记录表。 1.资料检查 施工提交竣工验收资料，供参验单位进行资料检查： （1）竣工验收申请报告。 （2）施工图设计文件（包括设计图纸和设计说明书等）、安装说明书（各设备及其组件）建审意见书、设计变更通知书、竣工图。 （3）主要设备、组件、材料符合市场准入制度的有效证明文件、出厂质量合格证明文件、现场检查（验）报告。 （4）施工现场质量管理检查记录、施工过程质量管理检查记录、工程质量事故处理报告。 （5）隐蔽工程检查验收记录以及灭火系统阀门、其他组件的强度和严密性试验记录、管道试压和冲洗记录。
2.现场检查 包括各类消防 设施安装场所（防护区域）及其设置位置 设备用房设置等检查 施工质量检查 功能性试验 具体包括： （1）安装场所（防护区域）及其设置位置的合理性。 （2）各设施外观质量。 （3）通过专业仪器设备现场测量（相关）涉及距离、宽度、长度、面积、厚度等可测量指标。 （4）测试各类消防设施的功能。 （5）检查、测试其他规定要求的项目。不合格项返修或更换后复验。有抽验比例，加倍抽检。
（三）质量验收判定： （1）施工质量缺陷划分： 严重缺陷项（A） 重缺陷项（B） 轻缺陷项（C） ①消防给水及消火栓系统、自喷灭火系统、防烟排烟系统的工程施工质量缺陷，当A＝0，B≤2，且B＋C≤6时，竣工验收判定为合格；否则，竣工验收判定为不合格。 ②火警系统，当A=0，B≤2，且B+C≤检查项的5%时，竣工验收判定为合格；否则，竣工验收判定为不合格。 （2）泡沫系统按《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB 50281-）规定进行，当其功能验收不合格时，系统验收判定不合格。 （3）气体灭火系统按《气体灭火系统施工及验收规范》（GB 50263-）规定进行，项目有一项不合格时，系统验收判定不合格。
02消防设施维护管理 确保消防设施完好有效，是实现及早探测火灾、及时控制和扑救初期火灾、有效引导人员安全疏散等安全目标重要保障，关乎生命财产安全，避免重大火灾损失的基础性工作。 《消防法》赋予社会单位按国标、行标配置消防设施、器材，定期检验、维修，确保完好有效的法定职责。 《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-）规定了消防设施维护管理的内容、方法和要求，引导和规范社会单位的消防设施维护管理工作。
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