在全球大趋势下，高净值人群早就将视野拓展到海外资产配置，一般拥有大额保单、房产、股票、债券还有做生意等等。
不过目前国内的一些中产阶级也开始着眼于全球资产了。而说到大家所看重的资本投资，无疑是对于安全、保值增值、合理避债避税等都有所要求。而作为最简单易控制的不动产是很多人的首选。选择一个国情稳定的国家配置海外置业，无疑既能享受房子本身的增值，又能拿到租金收益，更是将市场资产的多样性融为一天。
在全球范围内，亚洲无疑成为资本青睐的地方，特别是日本、中国及泰国。而日本现在的经济稳定性及房产增值性都处在黄金十年期。日本推崇旅游治国的策略，必将文化牌推到顶峰，而日本的民宿无疑是众多旅者争相预定感受文化的必备之一，以小、精、小资著称。现在日本房产已经成为中国中产以上阶级海外置业的主要目标国之一。
首先，我们看日本房价，北京一套房等于日本大阪一栋楼，这样的说法毫不夸张，但是确是事实。加之现在国内房产受到政府的大力管制，包括二手房出售及出租，都在政策下被曝光，对于房东而言是没有稳定的。但是日本房产增值及租金空间都非常稳定。
在国内投资房产用于出租的占到多数，但是纵观租金回报率国内即便北上广深都不超过2%，而日本大约在5%以上。单从房价及租金比来看，日本房产就具有很大的优势。
随后日本会迎来冬奥会，将带动全球多少人前往旅游观赛，数据不得而知，但是前景就值得期待。
投资日房，其实变相拥有的是日元，日元对于抗风险性及汇率无疑都是非常良好的资产。 加之日本政府实施开放的投资环境，大力的鼓励外资入驻，未来十年，日本将迎来十年的黄金发展周期。
在日本投资房产，你拥有的不仅仅是房产本身的增值和租金比两块，还有日本整体的经济增速拉动房产的在攀升及非常宽松的育儿教育、国际教育还有全球第一的医疗体系、养老制度。
投资海外的房产就是拥有了那个国家的综合环境。让自己任何时候能够进可攻退可守，达到真正的资产合理配置。
