去年以来，恒大、保利、宝能、绿地等地产巨头在昆明掀起了一阵康养项目的“圈地潮”，这些房企签署的协议动辄上千亩甚至上万亩，投资数十亿至上千亿，规模庞大。如今，这批签约项目已有多个开始拿地，正式进入开发流程。
绿地滇池国际建康城沙盘
据不完全统计，除了早些年就在开发的智者的山丘、梦云南.2个项目转型升级为康养项目外，近一年来昆明已经有绿地滇池国际建康城、、华熙温泉健康美丽小镇3个项目拿地，开发速度较快。
在这几个新拿地的康养项目中，绿地滇池国际建康城是进展最迅速的一个，现已开始推售住宅。绿地滇池国际健康城位于大渔片区渔浦路东侧，毗邻滇池东岸，规划面积约4600亩，总建筑面积约291万平方米，去年12月，绿地集团拿下该项目首批722亩用地，拿地半年后，绿地滇池国际建康城就已经开售，首推的住宅已经售罄，后续将推出带装修小高层住宅。
绿地滇池国际健康城拿地之后，今年6月，康美实业旗下的康美健康小镇投资有限公司拿下了呈贡雨花片区中部86亩混合用地，用于康美昆明建康城的开发。据土地交易文件，康美健康小镇有限公司拿地后地块必须用于建设符合大健康产业的项目。
康美昆明建康城效果图
总规划用地面积约1053亩，建设用地836.7亩，总建筑面积318.5万平方米，总投资约300亿元人民币，建设周期为5年，将规划建设康美集团西南区域总部、大健康产业总部基地。虽然康美实业刚在6月份拿地，但进展却极其迅速，拿地一个月后便有地块取得建筑工程规划许可证。
呈贡之外，安宁的康养项目也进入了拿地开发阶段。今年8月15日，华熙国际旗下的华熙安宁温泉健康产业投资有限公司首次在昆明拿地，在安宁市牧羊湖片区拿下了285亩商业及商住混合用地，用于其安宁大健康项目的开发。
华熙国际去年3月才与安宁市政府签订了“安宁温泉健康美丽小镇”综合开发项目战略合作框架协议，根据协议，华熙国际拟投资200亿，计划在安宁市北部温泉生态旅游区打造建设15000亩（10平方公里）的温泉健康美丽小镇。华熙国际如今已斩获项目首批土地，意味着华熙温泉健康美丽小镇正式落地安宁。
除了以上几个近些年才签约、拿地的康养项目外，、梦云南 这2个早些年就开始开发的项目也借着康养地产热潮，将转型升级为大健康项目。
梦云南 实景
位于昆明金殿后山，早在就开始酝酿，直到3月才迎来土地出让，但一直未有实质性的建设进展，曾一度被称为昆明最蹉跎的项目。，举行动工仪式，当时开发商宣称将打造成为昆明医养结合的大健康示范项目，但地块的规划调整直到今年8月才正式公布，新增了部分医疗用地，拟建别具特色的养老式住宅。
云南城投集团从就开始拿地开发的“梦云南 ”计划从单一住宅开发，转型升级为大健康、大旅游度假等综合体项目，用地面积从原来的14800亩扩大为31000亩。从规划面积来看，建成后的“梦云南 国际康养度假区”将成为目前云南规划建设中最大的文旅康养项目。
根据粗略统计，昆明目前仅已经在建、刚刚拿地启动开发的康养地产项目，规划占地面积就已接近35平方公里，而已经签约，尚未开始拿地的还有鹏瑞利国际大健康城、滇中清华启迪健康科教特色小镇、宝能现代医养健康城等10余个大健康项目，这批项目中有的已列入了今年的土地供应计划，有的正在进行土地一级开发。以现在的进度来看，明年昆明很可能迎来康养地产开发的小高潮。
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