大坦沙整体生态规划
作为广州市首个连片集约改造项目,大坦沙村集体经济发展用地及商业金融用地的规划总建筑面积超过200万平方米,其中一期改造物业已具备启动条件,商业用地供给充足,是广州中心城区内可依托三甲医院发展的最大载体空间之一。
至于区域交通,目前大坦沙已完成路网扩建,全岛新建及拟扩建道路规划总长度约26公里,并结合人车分流模式增加空中连廊,此外,规划建设有白沙河大桥、白泥河大桥及西部快捷路等。
大坦沙交通现状那么,未来大坦沙具体将会建成一座什么样的岛呢?又会引进哪些产业呢?事不宜迟,让我们马上来一睹为快!
大坦沙:高端健康生态岛
将打造医、疗、研、养、游全产业链
《规划》显示,大坦沙岛产业定位为医、疗、研、养、游全产业链的高端健康生态岛,到2030年,将建立功能完善、无缝衔接、自然和谐的国际高端健康医疗服务基地,预估医疗健康产业服务营收达到500亿元。
具体到相关产业,大坦沙将围绕服务国际市场和粤港澳大湾区健康医疗需求,以广州呼吸中心(明年将投入使用)、国际高端医疗服务为核心,带动康复医疗、第三方医学检验与影像、健康管理、培训科研、健康旅游与养老养生以及健康金融等六大产业发展,打造覆盖全生命周期的国际高端医疗服务中心、岭南特色的医养结合休闲胜地。
广州呼吸中心效果图,图源:网络
产业布局方面,据《规划》显示,未来岛内整体布局将遵循“一心一轴一环两核”的设计蓝图。
大坦沙产业规划设计蓝图
其中,岛内将以中央商业走廊为产业集聚发展带,中部建设围绕企业总部和高端配套服务板块,向北发展多功能健康医疗产业融合集聚区,向南发展岛南文化娱乐的健康旅游及商务旅游集聚区。
此外,环岛布局户外休闲、养生休闲、人居融合的河岸生态板块。
放眼“一心一轴一环两核”产业布局的具体内容,我们发现同样颇有看点。
“一心”
以广州呼吸中心为龙头带动的产业融合及甲级配套服务,推动形成医疗健康产业的企业总部、医疗培训、健康金融、国际高端会议的集聚区。
“一轴”即依托中央商业走廊、贯穿南北方向的超级活力轴。重点串联布局国际高端医疗、康复治理、健康管理、第三方医学服务、养老养生等相关产业。
“一环”建设荔湾河岸文化的环岛养生休闲带,发挥凸显共享创新水岸理念的人居融合促进作用,主要利用环岛优良的岸线资源,建设绿道、江滨公园、岭南特色休闲公园,整体连片设计开发大坦沙特色生态旅游资源。
“两核”一是大坦沙北侧的多功能产业集聚核,延展超级活力轴线的北端,重点打造驱动健康医疗产业的跨产业延伸、多功能复合的产业社区圈;二是大坦沙南端的文化娱乐集聚核,主体开发结合养生体验、休闲健康、商务旅游,计划建设一批高端健康生态旅游设施,开发生态湿地公园、建设高档度假酒店和游艇码头,推动高端商务旅游业务发展。
“一心一轴一环两核”的产业布局有利于将促进产业融合的无缝连接,提升产业链的整体竞争力。
大坦沙产业发布规划图
值得一提的是,未来大坦沙将重点发展高端医疗服务示范区、呼吸系统国际医学中心、医疗企业总部集聚区、医疗培训科研创新基地、岭南特色康养旅游目的地、5G智慧医疗示范区、健康金融服务创新区、医药研发转化创新平台等8大领域,推动片区的医疗健康产业实现跨越式发展,值得期待。
广州呼吸中心周边产业概念布局详细方案
由此可见,大坦沙岛建设将正式进入发展快车道。
虽然当前大坦沙现有新盘较少,但其潜力仍不可小觑。
据官方公布的文件显示,大坦沙岛共规划有28幅住宅地块,其中一线江景住宅用地近20幅。未来,伴随这些宅地的顺利出让、新货入市,将有望解渴片区的居住需求。
大坦沙岛土地利用规划图
未来,随着大坦沙规划利好的逐步兑现,片区价值自然不言而喻。
当前,大坦沙在售项目仅悦江上品和凯德双桥8号,均价在48000元/㎡,基本以现楼或准现楼在售,有兴趣的盆友不妨可以多加关注。
(以项目现场最新动态为准)
(资料整理来自:荔湾区人民政府官网、广州荔湾发布)
来自:血拼广州楼市