6月11日，宁波鄞州区挂牌1宗宅地，即鄞州区*I-1(江南公路地段JD08)地块，总起价175058.4万元（17.5亿元），楼面起价16500元/㎡。该地块将于7月2日出让。
宁波鄞州区
一、鄞州区*I-1(江南公路地段JD08)地块基本信息
鄞州区*I-1(江南公路地段JD08)地块，位于鄞州区福明街道桑家村、戚隘桥村，东至福明路，南至通途路，西至后西河，北至达升路。土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）。出让面积53048㎡(约79.572亩)，容积率1.0-2.0，建筑面积106096㎡，建筑密度32%，限高60m。竞买保证金35020万元，设上限价格29.2万元，上限楼面价20750元/㎡。
注意：本案地块拍卖开始时间：7月2日10:00，限时竞价开始时间：7月2日10:04；保证金到账截止时间：7月1日15:00。
二、鄞州区*I-1(江南公路地段JD08)地块出让要求
1.地块达上限竞报人才安居房(含对应比例的停车库或停车位)，竞投的人才安居房建成后无偿移交给政府指定部门。
2.地块需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，要求按建筑面积每平方米1500元装修标准建成后，产权无偿移交鄞州区教育局。
鄞州区*I-1(江南公路地段JD08)地块位置
三、鄞州区*I-1(江南公路地段JD08)地块周边情况
1.交通：地块周边主干道错落有序，南有通途路贯通主城东西，东向世纪大道联通南环高架，快速建立对外交通联系，占据城市交通红利。本案地块不仅紧邻地铁，而且手握两条地铁线，横贯东西，纵穿南北。地块南侧紧邻规划轨道6号线，西侧轨道3号线（即将开通），距离明楼站仅500米，通过与其他线路的接驳换乘，快速沟通天一商圈、宁波火车站、栎社国际机场等城市主要区域。
2.教育：地块自带12班幼儿园，地块2公里范围内还有宁波第三中学、曙光中学、鄞州区第二实验小学等；还有之前鄞州规划分局对《宁波市明楼地段(JD07)控制性详细规划》进行控规局部调整，调整出了不少教学用地。JD07-01-06规划为60班小学，JD07-01-16规划为12班幼儿园，JD07-02-07规划为18班小学，JD07-02-08规划为36班初中。
3.商业：地块2公里辐射范围内拥有港隆时代广场、和丰创意广场、泰富广场等，这些集结了休闲娱乐、生活购物等多重业态服务于一身的中高端商业配套，将最大程度满足片区居民的生活所需。
4.医疗：市眼科医院距地块不足1公里，另有宁波市第六医院、宁波市医疗中心李惠利东部医院等均在地块3公里范围内。
5.其他：地块周边常青藤小区、绿城绿园、东海花园等住宅区遍布，居住氛围浓郁，并可带来充沛的人流量。此外，明楼公园、福民公园等配套均坐落在地块1公里范围内，其为周边居民提供了一个休闲、健身和游憩场所。
据了解，以来，地块周边成交7宗涉宅地，出让面积约16.94万方，建筑面积约37.99万方，成交楼面均价12851.44元/㎡，平均溢价率41.12%；其中，3月14日成交的鄞州区A1-6（宁波市江东片宁穿路地段）地块楼面价最高，为20750元/㎡，并配建保障房1600㎡，溢价率为37.87%，竞得者奥克斯。以上就是鄞州区*I-1(江南公路地段JD08)地块的相关介绍！
