一、物业新规出炉！小区广告收入归业主！不得断水、断电催物业费！
前不久，物业新规出炉了，物业不得断水、断电催费，小区广告收入归业主共有。阜阳业主要偷着乐啦
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首部民法典公布，物业不得断水、断电催物业费
1月1日起，《中华人民共和国民法典》将开始施行。
中国首部民法典关于物业又有了新的条例，将如何影响你我，一起来看看。
民法典在草案第944条增加一款规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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小区广告收入归业主共有
《民法典》第282条明确了公共部位扣除合理成本产生的收入归业主共有。
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维修基金使用要公布
民法典将该款改为：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。”
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对违反消防行为的规定
民法典规定：“对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。”该款增加了对违反消防行为的规定。
二、阜阳物业考核排行榜出炉！天方物业86.6分仍旧优秀，易景国际物业获官方称赞…
今年的阜阳物业，除了在疫情中表现得佼佼者，在其他方面表现得不错的物业也不少，像小区管理、爱岗敬业……等方面。
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天方物业仍旧优秀，86.6分榜单第一！
近日，阜南县住建局公示了4月份物业服务考核通报，分别从物业项目的基础管理、房屋管理与维护修养，保安、消防、电梯、车辆管理，卫生环境管理四个方面进行检查考核。
并且公布了18家物业考核结果，以打分的形式展现，其中安徽省天方物业有限公司管理的天筑广场得分最高，分值为86.6。
其中，安徽省天方物业有限公司在排行阜阳11名，被评为优秀(A)，可见，真正优秀的物业将会一直优秀。
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天方物业管理的小区，那是是真的赞！
口说无凭，让我们走进天方物业管理的小区来看看，那是凭的真本事！
阜阳经开区上海大花园小区，物业采用的是安徽省天方物业有限公司。该小区还曾获得度全省物业管理优秀住宅小区，不得不说，这是真的赞！
小区环境特别整洁，视线所到之处，皆有保洁阿姨在小区内部打扫卫生，为小区营造一个更为整洁的环境。
小区绿化率超高，在40%左右，走在小区的小道上，旁边绿树环绕、鸟语花香，好不热闹，森林般的居住体验，让这个小区生机勃勃。
据了解，该小区物业费为：多层住宅物业费为0.57元/㎡/月，别墅为0.7元/㎡/月，商业为1元/㎡/月。
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阜阳易景国际物业获官方称赞！
阜阳物业还是比较给力的，官方点名称赞，那是真的优秀！
勇敢制服犯罪嫌疑人，为易景国际安保人员点个赞！
近期阜阳市区出现入室盗窃、砸车盗窃事件，引起易景国际小区安保人员重视，5月1日晚21：40左右易景国际花园监控室值班员栗继跃同志从监控视频中发现入室盗窃嫌疑人，立即用对讲机通知当班巡逻岗进行严密布控，保安队员蒋祥胜、王广军采取两面夹击方式，成功制服犯罪嫌疑人;次日凌晨3：40左右园区外围易景路发现两名人员对每辆车辆进行观望，形迹可疑，立即安排人员进行跟踪布控，成功制止砸车盗窃案件发生，犯罪嫌疑人分别移交给公安机关。
此事得到广大业主一致好评并得到公安机关的表扬。
5月2日企业负责人向保安队伍颁发了嘉奖令并给予10000元现金奖励。
三、好物业还真不少！阜阳还有这些优质物业！
优质的物业不仅体系在排名方面，在实际生活中更是得到业主的频频称赞！
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碧桂园物业：物业费最低1.3元/㎡！
颍泉区的阜阳碧桂园，一线品牌房企在颍泉的典型代表，阜阳碧桂园定位高端，采用碧桂园自身配备的国家级一级资质物业服务。
小编此前实探过，小区内绿化环境特别好，整洁干净，绿意盎然，大片的草地以及绿意森森的树木，犹如生活在大自然里面。
小区停车位配比高，机动车与非机动车分隔清晰。机动车宽敞，车位充足，还有清晰的楼栋指引牌，能够保证每个住户都能够将车停在自己的楼栋下面，为业主营造舒适生活。
阜阳碧桂园的物业费为1.3元/㎡，电梯洋房都是这个标准收费，双拼稍微贵点，为1.8元/㎡！这个价格在一级资质物业里面算是比较实惠的物业费了！
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绿城物业：楼栋专属管理员，小区井然有序
温莎公馆作为一涵置业在城南的典型代表，在物业上采用的是具有国家一级资质的绿城物业。
小区的安保措施非常严格，大门口处的工作人员对进出小区的每一个人都严格实名登记；整个小区，不管是小高层，高层还是洋房，都有保安在四处巡逻。
小区内绿化环境特别好，整洁干净，绿意盎然，随处都能听到鸟鸣声，犹如生活在大自然里面！
此外，小区的物业费是采取的是无论是高层、小高层还是洋房都统一收费标准收费，物业费都是1.38元/㎡！通过对小区绿城物业处咨询可知，小区每栋楼都有专属的管理员！
针对已交付的物业，小区按照楼栋配备专属的管理员，绿城物业还配有专门的保修工程师，并在专属的楼栋电梯轿厢等空间固定展示专属保修维修沟通渠道。
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丽丰物业：小区环境佳，人车分流
丽丰一品作为丽丰集团在阜阳的代表性楼盘，使用的是自持丽丰物业。
丽丰一品小区由于双学区备受购房者青睐，目前二手房已经卖到10000+！
▲来源：安居客
小区北门采用的是深灰色建筑外立面，敞亮的大门，看上去特别气派，给人一种豪宅的感觉！
小区内部干净整洁的路面以及随处可见的绿油油的植被，绿化率超高，堪称天然绿肺。
丽丰物业真的是特别贴心，随处可见的指示牌，旧衣服回收箱、为了保持小区的整洁，还免费提供宠物便桶、宠物粪便的垃圾袋！小区内也有供孩子休闲娱乐的游乐场！
同时还为小区业主准备了居民应急取水点，保洁人员也是在整个小区巡逻打扫！
丽丰物业收费是按照房屋面积来收取，物业费是1.1元/㎡！房屋面积大的所缴纳的物业费就要高一些！
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海亮物业：贴心服务，没话讲
海亮星城位于颍泉区，其采用的是自持物业——安徽海亮物业管理有限公司。对于海亮物业的服务，那是真贴心~
该小区绿化环境是真不错，走在小道上，两边绿树环绕，石榴树、樱花树……满目皆是，绿树红花那叫一个漂亮~
小区内设置的有儿童游乐场，里面有各种项目，有滑滑梯、攀爬的吊绳……等设施，供小区内部孩童游玩；小区内信箱、指引牌随处可见。
结语：
众所皆知，一个好的物业公司会对居民的居住体验产生重大的影响，一个好的物业公司会让小区业主的生活更加舒适便利，反之则否；
另外，物业服务的水平高，会拉高房子的房价；
一个好的物业，不仅会对自身的物业公司产生良好的品牌效应，而且对所在小区也会产生良好的影响，尤其是品牌物业，更受人青睐，不仅经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉，还能为业主提供高效的服务。
所以，小编奉劝各位买房人，在选购的时候千万不能够忽视物业，因为你所在小区的物业将会伴随你一生存在！
