今日,长沙国土资源局官网显示,望城区2宗双限地均由长沙东原房地产有限公司竞得,均以底价成交,编号分别为[]望城区017号和[]望城区018号,这2宗双限地要求住宅(毛坯)销售均价不得超过6800元/平方米,接下来让我们一起来了解这2宗双限地的具体情况。
宗地信息
[]望城区017号
从公布的信息来看,这一宗土地总面积137121.19平方米(合205.70亩),其中净用地面积(出让面积)112502.99平方米(合168.80亩)。土地挂牌起始价为20353万元,起拍楼面地价为905元/㎡。
[]望城区018号
资料显示该地块总面积105140.20平方米(合157.71亩),其中出让面积89968.91平方米(合134.953亩),土地挂牌起始价为21597万元,最高限价26997万元,起拍楼面价为1200元/㎡
两宗土地规划要求
根据规划文件的要求,望城两宗土地用途均为商业、住宅用地,居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%。规划指标要求容积率≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑限高≤50米,以下是2宗土地的规划图。
[]望城区017号规划图如下:
[]望城区018号规划图如下:
17号地块竞拍要求
(1)该宗地住宅部分需配建20%的限价商品房(以净用地计容建筑面积核算,仅指住宅)。
(2)该宗地普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过6800元/平米,限价商品房(毛坯)销售均价不超过2206元/㎡;
(3)限价商品房套型建筑面积(含公共部分分摊面积)在55-165平米/套之间,具体套型限定为建筑面积55平米/套、82.5平米/套、110平米/套、137.5平米/套、165平米/套五种形式。
(4)竞得人按规划条件要求配建幼儿园。
(5)教育设施配建成本:普通商品住宅部分需按照260元/平方米(建筑面积)标准收取教育设施配建成本,作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始总价。
18号地块地块竞拍要求:
(1)出让合同签订之日起1个月内,由竞得人至长沙市自然资源和规划局望城分局、长沙市望城区土地储备中心办理交地手续。
(2)开工、竣工时间:竞得人自土地移交之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。
(3)挂牌条件:该宗地普通商品住宅(毛坯)销售均价不超过6800元/平方米。支路四(汤家湖路至景秀北各段)由摘脾单位出资建设,无偿移交政府。
(4)教育设施配建成本:普通商品住宅需按照260元/平方米(建筑面积)标准收取教育设施配建成本,作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始总价。
宗地位置
此次成交的2宗土地位于丁字湾街道汤家湖路与龙烷路交叉口,周边教育资源方面有丁字镇集镇小学、望城区丁字中学。
周边楼盘
据诸葛找房官网显示,地块周边有美来美壹中心项目。