文章导读：这是一个违法拆除“违章建筑”的案件。因拆除程序违法，法院判决广州南沙区D镇政府强拆违章建筑违法！详情请见（）粤7101行初4500号行政判决书。
一、广州南沙区D镇政府强拆违建案，原告方为开庭做好准备。
原告黎某诉被告广州市南沙区D镇人民政府行政强制拆除一案，广州铁路运输法院于8月15日立案受理后，依法组成合议庭，于11月6日公开审理。本案涉及的建筑物包括：原告黎某位于广州市南沙区D镇60号自编1号、自编3号建筑物。原告黎某委托北京京云律师事务所景海竞律师办理此案。景律师与当事人详细沟通，深入当地调查取证，并查阅了大量资料，为开庭做好了充分的准备。
二、被告对原告作出了行政决定，原告和被告在法庭上展开较量。
在法庭上，原告和被告出示了证据，并展开了辩论。原告方认为，广州市南沙区D镇60号系原告所有，7月3日，被告留置送达了违法建设行政处理决定书（穗南东违建处字[]100008号），原告于7月3日就这个行政处罚决定书向广州市南沙区人民政府申请行政复议。7月9日，被告留置送达了强制拆除违法建设决定书（穗南东违建处字[]100009号）,7月10日，原告就被告作出的这个强拆决定书，向广州市南沙区人民政府申请行政复议。7月16日，被告对原告的涉案违法建筑进行了强制拆除。原告认为涉案建筑并不是违法建筑（违章建筑）。被告将其建筑认定为违章建筑，并且进行违法拆除的行为是违法的。而被告认为其对涉案建筑物具有强制拆除的法定职责。由于涉案建筑位于乡村规划范围内，并且该建筑被认定为违法建筑，所以被告认为其具有强制拆除的法定职责。同时，被告还认为其对此次强拆行为的认定事实清楚，证据确实充分，其作出的强拆程序是合法的。
三、强拆程序违法，原告获得胜诉。
原告的委托代理律师认为，被告在强制拆除涉案建筑之前，虽然已经依照《中华人民共和国强制法》的规定作出了相关的法律文书，并保障了原告陈述和申辩的权利，但对于建筑物内的物品，应当采用公证、见证等方式，进行清点造册、制作现场笔录、妥善保管并及时移交。而在本案中，被告既没有与原告办理财物交接手续，也没有清点建筑物内的财产，对建筑物内的物品并未尽到全面、妥善处置的义务，被告实施强制拆除的行为，不符合法定的拆除程序。原告主张被告的强拆行为违法。经过法院查明，本法院最终判决原告黎某胜诉，确认被告于7月16日强制拆除原告的涉案建筑的行政行为违法。
本文作者：京云房产律师团 楚琳
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