大众网·海报新闻济南12月22日讯（记者 吴军林 张海振 冯媛媛 实习生 徐兴荣）日前，有自媒体发文称，山东省博物馆地处济南经十路的绝佳位置，但它西侧却是破旧的物流园，以及拆了一半的房子，有人称其为济南最该拆迁的地方。文中还称，目前该区域已有规划图流出，该区域将建设高端商业商务楼、住宅楼以及学校。物流园真的要拆了吗？是否已经明确规划？大众网·海报新闻记者近日对此进行了采访。
山东省博物馆西侧破旧的物流园
12月16日，大众网·海报新闻记者来到山东省博物馆西侧的银座圣洋物流中心发现，这里的商铺经营着蔬菜、粮油、水产、水果等业态，批发、零售兼而有之。不过，整体环境不算整洁，道路也比较破旧。
对于前述网传规划，一家炒货店店主说，听说过物流园要拆，但不了解相关规划。更有商户表示，拆迁的消息传了有十多年了，却迟迟未见动静。
在挂着山东银座圣洋物流中心有限公司业务部牌子的办公室里，一位工作人员说，他2002年左右来物流园上班，在他来之前物流园已经运营了一两年，也就是说这个物流园已有左右。
而对于物流园拆迁的消息，他也说，至少十年前就听说要拆，但直到现在也没见准确消息。“周围那些没听说拆的都拆了，圣洋一直传着要拆，但是没拆。”这位工作人员介绍说，早晨四五点左右这个市场以批发为主，到了白天则主要是零售。
物流园内张贴的《租赁合同》通知
他还说，这段时间正在忙着跟物流园里的商户签新合同，“一签就是两年，保证两年之内价格不变。”
在办公室门口，记者看到贴着一份《关于签订度租赁合同的通知》。通知称，由于运营成本的不断增加，研究决定对商铺、摊位租赁价格进行适当调整，商铺分三类，即沿街房、其他商铺和外接棚。沿街房中，西区月租1668元/间，东区价格1898元/间；沿街费按原标准执行，每月200元/间。其他商铺中，西区价格1595元/间，东区价格1815元/间。外接棚则按照沿街价格1.5元/㎡，里外接棚1元/㎡收费。
前述工作人员解释道，以他们所在的办公室为例，上下两层，60平米，租金是每月1815元/套。而这还是明年上涨10%之后的价格，之前是1650元/间。
物流园南侧至经十路的区域有两栋楼，其中一栋已经拆除了一半
另外，银座圣洋物流中心往南走，记者看到物流园南侧至经十路的区域有两栋楼，其中一栋已经拆除了一半。
网传要拆迁改造，现场还有拆除了一半的楼，但物流园里还在给商户签约，并且“一签就是两年”。真实情况到底如何？此处有无最新规划？
12月18日，济南市自然资源和规划局回应大众网·海报新闻记者采访称，根据规划，现状银座圣洋物流中心及南侧至经十路区域，规划用地性质主要为居住、商业商务。目前，济南市城投集团正在编制包括该区域在内的文博西片区规划方案，包括居住、商业商务、教育设施等内容，具体设计方案尚未确定。
