6月9日，南昌市新建区7宗地块上线出让，首宗地块由南昌恒宾置业有限公司以底价拿下，成交总价3.85亿，成交楼面价约合1392元/㎡。
地块区位图
该地块编号DAK021，地块位于新建区流湖镇温泉大道东侧、昌樟高速西侧，占地面积230.3亩。
该地块分为5宗地块，其中4宗为住宅、商服用地，1宗为教育用地。地块容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，地块起始出让价167万元/亩，毛坯限价8500元/平方米。
地块红线图
根据出让条件，该地块需配建社区居家养老服务设施，室外综合健身场地，小型多功能运动场地，肉菜市场，生活垃圾收集站，社区服务站，文化活动中心，卫生服务中心，老年养护院，儿童、老年活动场所以及一所建筑面积不小于4005平方米，规划班级规模不小于12班的幼儿园。
地块现状图
根据规划条件，该地块还需建设一所九年一贯制学校，学校建设应满足以下要求：建筑密度≤25%，容积率≤0.8，绿地率≥40%，设置小学不少于24个班，初中不少于15个班，计划建设总面积不小于30197平方米。学校规划设计方案需经区教育行政部门同意后方能实施。该项目必须在学校建设竣工验收并交付使用后方可进行预售。
流湖温泉城区位
新建区流湖镇位于南昌生米镇以南，赣江西岸，距离南昌市中心约25公里。近年来，在这里发现了温泉地热资源，所以政府在此规划了以养老地产为核心的流湖温泉城大型项目。目前已开发了一期规划，在售的项目有云南城投汀兰湖、红星桃花源筑等项目。
地块规划图
10月，新建区政府发布了流湖温泉城的二期规划，二期规划面积约553.92公顷。项目北面将打造以养老和教育功能为主的居住教育区和南部以行政、商贸、居住为主的综合服务片区。此次土地的集中出让，也预示着区域二次开发的到来。
温泉城二期规划图
