家家都有老人,人人也都会变老。
养老骗局频发,其实被骗的老年人并不是想多占小便宜,只是还想再挣点,给子女添把力,减轻下负担。
并不复杂的骗局
一辈子攒点棺材本不容易,逃过了股灾,躲过了币圈给韭菜、躲过了P2P爆雷,阿拉上海的阿姨爷叔们最终还是没有躲过“上海大爱城”的养老骗局。
财兔君最近看到这个骗局,气的血直冲脑门,正义感原地爆炸。今天一定要好好写一写。
常见的老年骗局有虚假保健品、电信诈骗、保险金融,传销。斗转星移,日月如梭,这些对于金融老油条、骗局老千们来说,有点太小儿科了,要换换汤药了。
滚滚长江东逝水,浪花淘尽英雄,他们要做的自然是青出于蓝而胜于蓝。
先是炒房、炒墓地,后是炒鞋、炒盲盒、炒LO裙子,沿着”万物皆可炒“的思路,”优先的产品经理“专门针对老年用户开发出新的玩法——炒养老院的床位。
披着”以房养老“、”候鸟式养老“、这帮人把一张床位炒出了天价,最贵的一张养老床位竟然高达24万。而且你花大价钱买了的床位,床位也不是你的。
大爱城的套路其实并不复杂。
先把业务员撒豆成兵一样撒在老年人经常出没的各种场合,公园、车站、商场空地、医院等等,用低到让低到让你质疑人生的旅游团来吸引老人参加。
相比和子女一起出游,还要身兼看着淘气孙子不要跑丢的大任,“上海大爱城”旅游团有导游+6-8名工作人员的配置,全程鞍前马后,嘘寒问暖,物超所值到天际。当然俘虏老人的“芳心“和信任还不是分分钟的事情。
等到老人放松警惕,他们就开始宣传所谓的“候鸟式养老”理念,怂恿老人们投资,购买会员资格。
在第二天,老人放松警惕后,他们就开始宣传所谓的“候鸟式养老”理念,怂恿老人们投资,购买会员资格。
一个床位才10万元,还有10%的高额利息,投资20万以上,年利息还可以提升到15%。
如果暂时不住,还可以转租收租金。再不相信他们还会带去实地参观,表明确有其事。
人家可是全国连锁哟,不光可以住上海的养老院,还可以住外地的。
这种好事,看的财兔君都有些动心了。甚至连自己的业务员都被公司洗脑,抵押了房产,帮公司垫钱投资300万。万万没想到,上班最后伤到了看守所。
直到最后因P2P平台爆雷,现金流断裂,大家才恍然大悟,这是个骗局崩盘只是个时间问题。
1月,上海大爱城数据服务有限公司(“上海大爱城”)董事长陈威洋因涉嫌非法集资已被正式逮捕,部分公司已由其兄陈威州接管。
事后证实,陈威洋号称投资5亿的项目,只投了200万。所有的养老院,农庄,酒店,都是租的,自己根本没有什么正当投资,名下也没有任何产业。
初步统计,受骗老人接近2000人,平均每个人被骗了20多万元,已有足足5.2亿元的养老钱打水漂了。
现在老人们床位没了,钱也回不来了,连买墓地的钱都没了。
李鬼频出的“以房养老”
相似的钓鱼套路、相似的运营策略,但相同的上当故事在全国各大城市每天都在发生,只是上当的人不同,手腕一个比一个毒辣。
其中李鬼频出的“以房养老”就是骗子们最爱披的马甲。
“以房养老”全称叫做老年人住房反向抵押养老保险,是一种政府鼓励的一种商业养老保险业务。
基本操作是老年人将住房反向抵押给保险公司,从而每月领取一定数额的养老保险金。身故之后,保险公司才可以通过卖房子填补先前支出的费用。
但是实际生活中,常常被人偷换概念,忽悠老人最后倾家荡产。
套路也是非常简单。先是各种引诱老人拿出房本质押贷款,带出大量现金再去买其推荐平台上的理财产品。老人每个月拿到的钱,其实只是购买理财产品的分红。
其本质是忽悠老人用房子抵押贷高利贷赚一波高佣金,在用老人的钱买高风险、易爆雷的理财产品,再赚一波高佣金。
年轻时掏空”六个钱包”,凑足首付贷款买了房,努力工作一辈子,终于还清了贷款。结果被李鬼式的“以房养老”套路,无家可归。财兔君就知道有中安民生的受害老人,白天在美食城捡剩饭吃,晚上一起挤公共浴室,有的甚至不敢让儿女知道。
十一回家,财兔君给家人聊起这个案例时。妈妈说,被骗的老年人最初并不是想多占小便宜,只是想还能再挣点,给子女添把力,减轻下压力,结果被别有用心的人抓到“命门”啦。
这话,任谁听了都是男默女泪。
真的“以房养老”哪里去了
真正的李逵怎么能够容忍李鬼横行呢?
财兔君深扒了我国以房养老的前世今生。
6月,原保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,正式启动反向抵押保险试点。
试点5年,共有4家保险公司获得开展住房反向抵押养老保险的资格,但是只有幸福人寿、人民人寿2家公司开展反向抵押保险业务。
根据银保监会数据显示,截至8月末,反向抵押保险期末有效保单126件,共有126户家庭186位老人参保。
纳尼?一边是冒牌的“以房养老”江湖纵横捭阖,横扫四方,一边是正规的老年人住房反向抵押养老保险试点5年,只有126件有效保单,到底发生了什么?
一般的保险公司对这项业务都不是很上心,风险大动力不足。
业务手续极其繁琐。以幸福人寿的《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险(A款)》为例,从老人签订投保意向书、房屋评估、抵押权人资质认定、房屋抵押、公证到最终各项手续完结领到养老金,少则2-3个月,多则9个月。
普通的保险产品要客户先交钱,后索赔,而住房反向抵押,保险公司要先付钱,要和老人斗长命,而且时间跨度长,房产交易又变数太多。
财兔君总结,主要还是保险公司觉得这活没啥赚头。正规的都不怎么赚钱,那么赚钱都的是......
不禁想到,曾经一位资深投资大咖醉眼朦胧的对财兔君说 :兔呀,要说现在的养老投资,什么高级养老院、养老地产、医养结合、候鸟养老岂是一般家庭消费的起的?中国人的传统还是宁愿给孩子报学而思、报海外游学、去迪士尼、买小天才手表、眼睛都不带眨的。老人自己就是住几天院,自己都会心疼钱的。
刹那间,财兔君似乎对养老投资有了新的理解,有条件的还是居家养老的好。
人民币暴涨700点,美元贬值在即?
碧桂园房价直接降价30%