今日上午，闽侯县自然资源和规划局发布《关于闽侯县榕发建设发展有限公司福州地铁2号线竹岐安置房8#楼户型局部调整的公示》，征求利害关系人意见，公示期至10月29日。
福州地铁2号线竹岐安置房项目位于闽侯县竹岐乡。建设单位于6月6日取得“建设工程规划许可证”（建字第35012100117号）。国有建设用地使用权出让合同中1-6#楼作为安置型商品房，7#、8#楼作为商品房对外销售。
现由于回购安置户型数量不足，其中60㎡、75㎡、105㎡、120㎡户型各差4套（一共差16套），为满足安置回购需要，现建设单位向我局申请对该项目8#楼户型进行局部调整。具体调整内容如下：
一、对8#楼2-5层东侧A-1户型（85㎡）及B-1户型（120㎡）两户间的分户进行调整，调整后变为A-1b户型（75㎡）及B-1a户型(130㎡），作为回购安置房。
二、对8#楼3-6层西侧A-1户型（85㎡）及A-2户型（85㎡）两户间的分户进行调整，调整后变为A-1a户型（60㎡）及A-2a户型(105㎡），作为回购安置房。
以上规划调整可以简单称之为：安置房不够，商品房来凑。
去年6月26日，福州建发（不是厦门建发）下属坤鸿建设以底价拿下竹岐乡汶洲村、苏洋村的两幅安商房地块，占地面积合计163.78亩，计容总建筑面积超26万方，其中安置房部分近20万方。
由此一来，这两幅地块的普通商品房在6万方以上，汶洲村地块备案名称为坤鸿滨江，苏洋村地块备案名为坤鸿理想城（坤鸿苏洋丽景）。由于福州国企项目一向低调，使得这两个楼盘拿地至今接近一年半的时间，其中的商品房部分如何销售一直没有太多消息，和同在竹岐的龙旺闽越水镇的大规模广告攻势形成了鲜明对比。以至于如今很多人还不知道在竹岐有好几百套商品住宅可以卖，直至今天这两个地块的规划调整见诸报端。
但是，比起闽越水镇的那些商业办公用房，这两个地块是不折不扣的住宅楼，也是闽侯竹岐新区为数不多的住宅供应，福州建发的两个项目位于竹岐乡的中心区域，靠近地铁站，而不是远在金水湖畔，更何况近年福州国企口碑上佳，价格上预计也会较为亲民，低总价加上闽侯的低首付，加上靠近地铁2号线苏洋站，因此想来还是有一些刚需会有购买意向的。
说到底，如今的所谓soho或者商住楼，在二手房市场上价格跌得有多惨，大部分了解楼市的人都看到了，在偏远乡下开发的商业办公用房更是具有很高的风险。那么，如果一定要在竹岐买房不可，你为什么不选择买住宅呢？剩下我们想知道的问题就是，榕发的这两个项目，到底打算何时销售了，但愿不会让闽侯的购房人等待太长时间。
