一位业主给我打电话,问,咱小区还有没有没有卖出去的房子?
我说,还有,不过只剩下一层跟顶层了,还有几套户型不太好的一居室和四居室的了。
他又问,我的一朋友来我家做客,看中了我这样的户型,这种户型还有没有了?
我说,只有一楼了。
他又说,我看着咱小区住的不多啊,这种户型很多的,都卖完了?朋友去附近二手房看了,有不少挂在二手房的。
我说,是的,让你朋友去中介看看吧,许多业主自己买了有卖的,中介的多。
他又说,中介的太贵了,一套五六十万房子至少要加五六万。
我说,人家买的是期房,算上利息,得让人挣点吧。
这就是想买现房的状况。开发商以期房销售为主,现房主要去中介买,如果能从开发商手里买到现房,无非是这几种情况:
1、楼盘位置差,户型不太好,期房销售不理想,剩余大量楼盘。
2、开发商预留好的楼盘,不公开对外卖,卖现房的时候,高价卖出。
3、部分炒房客跟开发商勾结,买了房子不签合同,加价卖给买主,让开发商帮着签合同。
除此之外,想购买好的现房,真的很难。所以这就造就了,期房开盘销售火爆的场面,因为不买期房,恐怕你就买不到好的房子。从而形成了恶性循环。
期房,购房者面对的风险大,而现房,即使花大价钱也不一定买的到,有关部门必须加大对期房的管理力度,才能确保购房者的权益。我想未来的调控,也会在这方面下大功夫。