一位业主给我打电话，问，咱小区还有没有没有卖出去的房子？
我说，还有，不过只剩下一层跟顶层了，还有几套户型不太好的一居室和四居室的了。
他又问，我的一朋友来我家做客，看中了我这样的户型，这种户型还有没有了？
我说，只有一楼了。
他又说，我看着咱小区住的不多啊，这种户型很多的，都卖完了？朋友去附近二手房看了，有不少挂在二手房的。
我说，是的，让你朋友去中介看看吧，许多业主自己买了有卖的，中介的多。
他又说，中介的太贵了，一套五六十万房子至少要加五六万。
我说，人家买的是期房，算上利息，得让人挣点吧。
这就是想买现房的状况。开发商以期房销售为主，现房主要去中介买，如果能从开发商手里买到现房，无非是这几种情况:
1、楼盘位置差，户型不太好，期房销售不理想，剩余大量楼盘。
2、开发商预留好的楼盘，不公开对外卖，卖现房的时候，高价卖出。
3、部分炒房客跟开发商勾结，买了房子不签合同，加价卖给买主，让开发商帮着签合同。
除此之外，想购买好的现房，真的很难。所以这就造就了，期房开盘销售火爆的场面，因为不买期房，恐怕你就买不到好的房子。从而形成了恶性循环。
期房，购房者面对的风险大，而现房，即使花大价钱也不一定买的到，有关部门必须加大对期房的管理力度，才能确保购房者的权益。我想未来的调控，也会在这方面下大功夫。
