未来5年，房产投资的风险进一步加大，楼市投资已经成为鸡肋。以往，炒房5年，胜过工作甚至更多。今后炒房5年，不如投资以下2个行业挣得多。
1、线上培训
疫情使得大家被逼转战线上，很多本来就是线上经营的培训机构，这次相当于赶上大好时机。其他线下培训至今奄奄一息，有待转型。
老王的儿子今年上小学，年前报名了2个线下培训班，每周末一节课。一个月前，报名的培训班刚恢复上课。但是现在都7月底了，每次上课的学生只有个位数。培训班雇佣着老师、管理人员、清洁人员、安保人员等，有时候，来上课的学生还没有老师多。目前培训班正在扩展线上培训模式。
如今，各种线上培训模式层出不穷，竞争也是很激烈。但是价格比线下要低很多，这也是一个优势所在。比如有的老师利用业余时间录制教学视频，按照课程的进度录制，每天都发新课程。很多家长都订阅这种形式的教学视频，有的100多元就可以买一个学期的课程。
从时间上来看，线上模式比较灵活方便，不受时间、地点的限制。比如暑假期间，有些小朋友外出旅游、回老家探亲，线上培训依然可以照常进行。线下培训不具备这个优点。
零售电商目前已经发展到了顶峰，但是线上培训才刚刚起步，未来5年，可能就是线上培训大力发展的“黄金期”。
2、1小时外卖超市
疫情使得大家网购已经成为了习惯，以往把不是太急需的东西从网上买，现在就连蔬菜也从网上买了。比如晚上下班想做什么饭？需要买什么菜，可以在下班后直接网上下单，到家的时候，就已经送到门口了。这样就节省了去菜市场买菜的时间。
这种网上超市目前被认可的通常都是城市中实体大型超市，加入了外卖平台，或者通过自己的公众号购买。价格都和商场标价相同，并且经常在网上搞活动，此时价格就低于超市里的标价。经常送优惠券，派送费可以抵扣，算下来比亲自去超市购买还要优惠，并且节省了时间成本。因为大家对超市的商品质量比较放心，所以才会愿意去购买。还有一点就是经常有优惠活动，能留住粉丝。
小王在一家外企上班，去年之前，每天下班都要去超市买菜，整个来回路上时间加上在超市的时间大约1个小时左右。因为喜欢吃新鲜的蔬菜，所以每天只买当天的。现在小王经常光顾的这家超市加入了外卖平台，他每天下班时就先在网上下单自己喜欢的菜和一些面食，有时候顺便购买一些日用品等，在地址上直接写上让外卖小哥给放到入户门口就可以，这样，他下班时就不用去超市了。小王说，之前超市都没有开通外卖服务，今年疫情倒逼超市进行改革，这样一来，每天节省1个小时左右的时间，可以多陪陪孩子或者做点其他事情，感觉非常好。还可以缓解城市在下班时间交通拥挤问题。
现在，虽然有些小的超市门店也加入了外卖平台，但是效果不理想。经商的人都知道，货卖大堆。东西数量或者品种少了，不能引起客户的重视，自然也就不会成交。所以，形成规模、连锁类的外卖超市，目前数量极少，未来5年，派送时间在1小时左右的大型外卖超市，发展空间很大。
机遇总是在困难的时候产生，商机也是困难给逼出来的。疫情还在持续，改革创新也在摸索前进，在机遇面前，抢先一步的吃肉，后来者喝汤！通过最近和过去官方透露的楼市政策信号来看，未来5年，房地产已经成为“鸡肋”，上面讲到的2个行业正在摸索前进中，最终谁能在这2个行业中脱颖而出，要看自己的能力了。
