关于新民法典增设“居住权”，你怎么看？看懂了吗？
由于二手房的交易过程，其实中间有很多细节，必须经过的规范流程，以及相关权利的落实确认，交易周期较长，期间也有很多变化，如合同未明确，也未告知的相关隐藏重点问题。
居住权，其实是很重要，很关键的一个环节，房地产的产权属性，则明确了购房者相关权利义务，待居住权归属于个人所有，也就是二手房的交易环节中，原购房业主拥有该房屋的居住权，使用权收益权，处置权以及合法的享有权，所以说，在购买一套二手房产，之前，必须要明确的，主要包含了三个方面的核心问题。
首先，必须在当地房地产交易中心，调档提取房屋产权属性，相关权利证明，也就是我们通常所说的房屋产权的产权属性查询，包括房屋的持有人以及共有情况等等；
其次，要确认和落实房子是否有查封或者其他有债务的经济纠纷，等相关的问题存在，这也避免了在交易的过程中，或者已经交易了，不能完整过户，而造成双方受到的经济损失，以及付出的时间成本；
最后，也需要落实所购买的房产是否存在抵押？或者担保借款等等行为，已明确交易的过程，房产的产权清晰，房产无债务等经济纠纷，房产无抵押和担保等相关问题。
如果居住权，在购买二手房之前，原房主继续拥有，那新购房者，在后期的落户入学以及街道等相关事项办理，都将有直接的影响，不能正常进行，为了避免这些矛盾的出现，在交易之前，需要确认以上的相关权利，以及房屋产权权属等，情况的落实确认。
而最近推出的关于居住权，相关的标准规范，就具体的情况作了明确的规范和调整，这也在一定程度上，明确了二手房交易的关键核心影响因素的明确，以及双方所要确认的相关事项，以确保交易过程中，和交易后的，规范操作中，更加清晰更加透明。
当然，整个交易的过程更加安全，有一定的保障，做了相应标准的规范，这是二手房交易市场的又一次升级和改变，保障了市场的健康发展，也保护了购房者双方的合法权益，得到全面的保障。
大超你怎么看
想了解更多精彩内容，快来关注福哥悦天下
