8月13日，西安市城西两宗45.35亩地成交，二环内、地铁口、公园旁优质地块花落陕西德方居安置业有限公司，成交金额为26969万元，楼面价最高为4171元/㎡。
优质地块挂牌必将会上演房企争夺战，但是此次底价成交还是大跌眼镜。其实不然，按照地理位置和竞得房企来分析，地块为劳动公园里项目用地。
宗地一，地籍编号LH11-5-65,位于莲湖区大庆路以南、新园路以西，净用地面积27911.07平方米（折合41.867亩），其中30.489亩安置用地与11.377亩出让用地设为共用宗。
本次11.377亩出让用地（折合7584.92平方米）中, 出让住宅用地6.385亩（折合4256.67平方米），出让商服用地4.992亩（折合3328.25平方米），用地性质为居住兼容商业用地(共用宗），容积率5.43，建筑密度不大于30.43%，绿地率不小于26.27%。土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。该宗地不配建廉租住房。
宗地二，地籍编号LH11-5-66,位于莲湖区桃园东路以北、新园路以西，净用地面积23813.14平方米（折合35.72亩），其中1.745亩安置用地与33.975亩出让用地设为共用宗。
本次33.975亩出让用地（折合22649.9平方米）中，出让住宅用地33.048亩（折合22031.7平方米），出让商服用地0.927亩（折合618.2平方米），用地性质为居住兼容商业用地（共用宗），容积率5.43，建筑密度不大于34.06%，绿地率不小于26.12%。土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。该宗地不配建廉租住房。
宗地二须用商业用房设置普惠性民办幼儿园1所，建筑面积1088平方米，室外活动场地400平方米（与幼儿园所用建筑相邻）。
同时，上述两宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体。
按照出让文件，宗地一保证金为1400万元，宗地二保证金为4100万元， 本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。
据悉项目西安新建商品房供应计划里面，2年半时间过去了，该项目终于取证了，这标志着该项目的亮相又向前一步。
这两块地处于二环内，同时地块向西1000米就是西二环、向东1500米就是环城西路，周边配套非常成熟。另外，该地块北侧就是地铁1号线，向东200米就是劳动路站，属于真正的地铁物业。向西1000米，沿着西二环则是正在修建的地铁8号线环线。同时，该地块还有一个亮点，那就是南侧一路之隔就是劳动公园。
二环内优越的位置，再加上地铁、公园的加持，已经决定了该项目的地段价值。
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