与其抱着铁饭碗
不如添个金饭碗
近年商铺作为一种稳健的置业方式
让越来越多人看到了商机
纵观市场，商铺最热门的不外乎两种
综合体商铺和社区临街商铺
二者各有优势，应该怎么选呢？
人气PK
社区临街商铺
首先，社区临街商铺拥有固定的消费群体，与周边社区顾客近距离接触，形成“最后一公里”的消费模式；其次，社区临街铺的交通便利，街区人流具有很强的流动性，来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和消费力。
综合体商铺
综合体商铺类型重复的门店较多，对于客源争夺也更为激烈，如果地段和卖场的布局相对较好，一般来说各个铺位都能获得一定人流，但差异也比较大，主要看业态和品牌。
图片来源于网络，如有侵权，联系必删
业态PK
社区临街商铺
临街商铺主要以满足社区居民生活需求为主，如餐饮、银行、咖啡、便利店等，业态灵活多变；并且由于商铺数量及规模的问题，在业态上共生共存的状况不少，一定程度上提升了商铺的生命力，适应性更强。
综合体商铺
综合体商铺通常对商铺门店都有规划要求，对于业态、店铺规模也有限制，在经营的灵活性上稍差。
图片来源于网络，如有侵权，联系必删
成本PK
社区临街商铺
社区临街铺可选择经营的业态较多，对门店面积要求可大可小，对于商户的资金成本选择更灵活；一般来说，社区临街铺的面积都不会很大，相对投入的资金成本较低。
综合体商铺
综合体商铺，除去特殊位置有较小面积商铺，其余的多为大面积商铺，投入的资金成本相对较高，对于商户的要求也比较高。
图片来源于网络，如有侵权，联系必删
稳定性PK
社区临街商铺
社区临街商铺稳定性相对较高，后期伴随小区和周边社区的成熟，总体的消费需求会不断增大，商铺的人流量会逐渐增加，稳定性会不断体现。在后期，无论是自营、出租、出售都比较容易。
综合体商铺
综合体商铺会受到商业市场波动和运营管理状况影响，如果这个区域的消费能力整体提升空间有限，后期的出租率和租金难以保证稳步增长，就算是自营也很难有较高的收入。
图片来源于网络，如有侵权，联系必删
综合来看，社区临街商铺具有：
客流量大、业态灵活、收益稳定、相对投入成本低等优点，适合经营或购置。
划重点了
确山建业城社区临街铺
辐射周边过万人口，客源稳定
靠近中原、双拥大道，交通便捷人流量大
建筑面积约50㎡起，百变空间，业态灵活
自营、出租、出售皆可
确山建业城黄金头排临街商铺火|热|销|售|中政务区·书香旁·建业籍建筑面积约50m²起临街门面恭迎品鉴鉴赏专线：0396-7059999营销中心地址：确山县双拥大道与中原大道交叉口北200米路西
声明：
1、本资料发布时间为8月，不作为要约或承诺，双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》约定为准。
2、本资料对周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出要约或承诺，最终以政府批准的详细规划公示为准。
3、本资料内相关文字、图片以及建筑设计效果仅为对项目所做的概念性、意向性初步展示，仅供参考，不视为本公司对此作出的承诺，最终以政府相关部门批准文件、图则为准。
4、本资料部分图片来源或修改自互联网，并非本项目建设标准，主要目的在于信息分享，让更多人获取所需资讯，版权归原作者所有，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系进行删除。
5、本资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料的修改权利，敬请留意最新资料。
