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临港新片区将有四个地块出让!其中一地块楼面起价17500元/㎡。

时间:2020-09-01 14:24:45

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临港新片区将有四个地块出让!其中一地块楼面起价17500元/㎡。

7月上海计划出让20宗经营性地块,总建筑面积达160.06万方,总起价达350.49亿元。其中宅地(含商住地)就有17宗,总建筑面积135.5万方,占比84.7%。临港新片区区域内(4宗)

7月出让地块指标表

地块位置图(都在临港新片区区域内)7月21日|自贸区临港新片区奉贤园区二期商住地地块东至雪柳路,南至人民塘北侧绿化带,西至承贤路东侧绿化带路,北至石槐路,用地性质为商住,出让面积71349.7㎡,建筑面积105693.22㎡。地块分为3个区块,其中B1101地块、B1201地块为宅地,容积率1.6,建筑面积91582.72㎡,B1301地块为商业,容积率1.0,建筑面积14110.5㎡。地块起价81422万元,楼面起价7704元/㎡,住宅套数下限916。地块要求:1、配建保障房建面占总住宅建筑面积的5%,计4579㎡,无偿移交至中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会。2、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%(计11288.4平方米以上)的商业物业不少于20 年;3、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计13737.41平方米以上)的住宅物业用于租赁。7月23日|奉贤新城12单元02A-09A区域地块地块东至贤浦路,南至褚家路,西至规划河道,北至浦南运河,用地性质为住宅,出让面积32741.9㎡,容积率1.6,建筑面积52387.04㎡,地上建筑限高60米。地块起价91678万元,楼面起价17500元/㎡,住宅套数下限523。

7月23日|临港新片区四团镇34-05区域地块地块东至四团环西路,南至河滨南路,西至新四平公路,北至东横河,用地性质为商住,出让面积73432.8㎡,容积率2,建筑面积146865.6㎡,地上建筑限高60米,商业建筑面积达58746.2㎡,占比40%。地块起价101455万元,楼面起价6908元/㎡,住宅套数下限881。受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%(计46996.99平方米以上)的商业物业不少于。7月29日|临港新片区金汇镇38-04区域地块地块东至金雄路,西至金闸公路,南至迎横路,北至北横河,出让面积26872.5㎡,容积率2.2,建筑面积59119.5㎡,地上建筑限高60米。地块起价94592万元,楼面起价16000元/㎡,住宅套数下限591。地块周边以来成交2宗宅地,均由禹洲拿下,楼面价均为15000元/㎡。浦东新区(2宗)7月出让地块指标表

地块位置图7月21日|浦东新区唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块地块东至诚礼路,北至德淳路,用地性质为住宅,出让面积56522.9㎡,容积率2,建筑面积113045.8㎡,地上建筑限高50米,预计7月21日出让。地块起价420000万元,楼面起价37153元/㎡,住宅套数下限908。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计16956.87平方米以上)的住宅物业用于租赁。7月29日|黄浦江南延伸段前滩地区商住地地块东至耀龙路,南至春眺路,西至晴雪路,北至高青西路,出让面积25782.3㎡,容积率3.33,建筑面积85855㎡,其中住宅建筑面积比例≤75%。地块要求配置10班幼儿园,用地面积不小于5000㎡,建筑面积不少于5000㎡,建成后无无偿移交。起价364900万元,楼面起价42502元/㎡,住宅套数下限805。引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻,税收落地浦东;根据前滩地区总体功能布局,该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业 。地块要求:1、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%(计16312.46平方米以上)的办公物业不少于;2、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计9658.69平方米以上)的住宅物业须用于租赁。

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