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确定开店定位的三大因素
第一，所处位置是否具有吸引力。包括店铺立地环境好坏、交通条件是否方便顾客、
周围是否有利、服务区域的人口情况、目标顾客收入水准、消费意识及品味等。
店铺地理环境的好坏有两种含义：一种含义是指店周围的卫生状况，比如有的饮食店
开在公厕旁边或附近，不远处便是垃圾堆、臭水沟或店门外灰尘飞扬，或邻居是怪味溢发的化工厂等，这便是恶劣的开店环境。另一种含义是指店铺所处位置的繁华程度。一般讲，
店铺若处在车站附近、商业区或人口密度高的地区或同待业的集中的街上，这类开店环境
应该具有比较大的优势。
交通条件是否方便：顾客到店后，停车是否方便；货物运输是否方便；从其他地段到
店里来乘车是否方便等。交通条件方便与否对店铺的销售有很大影响。
周围设施对店铺是否有利：有的店铺虽然开在城区干道旁，但干道两边的栅栏却使生
意大受影响。因此在选择临街铺面时，要充分注意这点。如何选择呢？典型的街道有两种：
一种是只有车道和人行道，车辆在道路上行驶，开车的人视线很自然地能扫到两边的铺面：
行人在街边行走，很自然地进入店铺，这种街道立店比较好。但街道宽度若超过 30 米，
则位置又将打折扣，街道太宽敞有时反而不聚人气。据调查研究，街道为 25 米宽，最易
形成人气和顾客潮。另一种典型街道：车道、自行车和人行道分别被隔开，其实这是一种
封闭的交通，选择这种位置开店不太好。
服务区域人口情况：一般情况位置附近人口越多、越密集越好。目前大中城市都相对
集中形成了各种区域，如商业区、旅游区、高校区等，在不同区域开店应注意分析这种情
况。
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