4月22日
对于这个世间来说,每个万物都是需要更迭交替,均遵循自然的原则,人的寿命有限,房屋的寿命也是有限度的,不同的房屋结构其使用年限均不同,你知道农村建筑砖混结构的房子使用年限是多久吗?下面一起来看为大家具体分析:
一、什么是砖混结构房子的使用年限
建筑的结构类型通常以其承重结构所用的材料来划分,砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件,适用于低层住宅,其优点是造价低,保温、隔热性能好,便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制,室内格局固定后一般不能轻易改变,墙体结构占据空间大,整体性、耐久性较差。目前的我国农村自建房大多是砖混结构。
使用年限,是建筑经过外界的物理和化学作用下而发生有形的磨损,量变产生了质变,当到一定程度的时候,房屋的安全性能就会降低,在有形磨损下,住宅能维持正常使用的年限,我们就称之为使用年限。使用年限是由住宅的结构、材料决定的,质量越好的建筑使用年限自然也越长。
我国建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001首次提出建筑结构设计使用年限,设计使用年限是设计规定的一个时期,在这一时期内,只需正常维修就能完成功能,即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和围护下有应达到的使用年限。
二、砖混结构的房子使用年限如下:
砖混结构属于普通房屋和构筑物,使用年限为50年。并不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了,而是50年后安全系数降低,届时就需要对房屋进行鉴定或修护加固等。如果不受自然灾害或意外影响,如地震、山洪等,设计和施工、使用都合理的话,估计六七十年是没有问题的。
三、决定建筑砖混结构的使用年限因素
(1)维护保养。如果出现对于渗水、内外墙抹灰空谷脱落开裂、楼板下沉开裂等状况应及时修复。冬季的时候,在结冰地区,要采取封闭外墙结构保护措施,因为冻溶循环对房体的破坏力非常强大。
(2)合理使用。合理使用有利于延长砖混结构的使用寿命,根据荷载规范,客厅、卧室、厨房的正常使用活荷载标准值为2.0,我们在使用砖混结构房屋的过程中,不要随意改造墙面,或者堆放超出楼板承载能力的物品。
(3)设计水平。设计砖混结构建筑的时候,需按照国家的设计规范进行设计,保障其抗震性能和安全性、耐久性。
(4)建筑材料和施工质量。除了合理的设计,根据农村房子设计图建造砖混结构房屋的时候,还需保证建筑材料和施工质量,不能为了节约成本而实用劣质的建筑材料,或是请不专业的施工人员进行施工,这样筑造的房屋是没有质量保证的。