城市建设以规划为依据，通过建设工程对城市人居环境进行改造，对城市系统内各物质设施进行建设，城市建设的内容包括城市系统内各个物质设施的实物形态。小编给大家整理了关于城市建设项目审批流程，希望你们喜欢!
城市建设项目审批流程
一、办理《建设项目选址意见书》的立案资料
审批性质：行政许可
审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十条
批复期限：40个工作日
1、立案申请表(请详细填写表中有关内容)、授权委托书原件;
2、申请函(说明申请的原目、项目基本情况、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)原件;
3、本年度有效的计划投资批文 (项目建议书批复);
4、按照国家有关规定须预先取得的有关专业管理部门的意见;
5、建设项目位置图;
6、企事业单位应提交法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件);
7、有上级主管部门的，应取得上级主管部门意见。
8、工厂易地改造的，必须有市政府的批准文件和环保部门的意见。
二、申请、调整或确认建设用地规划设计条件的立案资料
审批性质：行政许可
审批依据：《中华人民共和国城乡规置划法》第三十一条
批复期限：40个工作日
1、立案申请表(请详细填写表中有关内容)、授权委托书原件;
2、申请函(说明申请的原因、项目基本惜况、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)原件;
3、原《建设用地规划许可》及附图附件(复印件)：
4、总平面意向规划图：
5、我局历次建设用地的批复文件及附图(复印件);
6、我局历次有关规划建设的批复文件及附图(原规划条件失效的应提交复印件);
7、已取得的国土部门批准核发的《建设用地通知书》或《建
设用地批准书》及附图附件(复印件);
8、市土地管理部门同意到城市规划部门申请规划设计条件或确认规划设计条件完善土地有偿使用手续的函。
三、新征建设用地办理《建设用地规划许可证》的立案资料
审批性质：行政许可
审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条
批复期限：40个工作日
(一)划拨用地
1、立案申请表(请详细填写表中有关内容)、授权委托书原件;
2、申请函(说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)原件;
3、已取得的《建设项目选址意见书》(复印件);
4、1/500或1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图(一式三份);
5、本年度有效建设项目可行性研究报告批复文件或核准文件(复印件);
6、规划设计条件：
7、企事业单位应提交法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件);
8、《建设项目选址意见书》中要求提交的有关专业管理部门意见;
9、建设项目在生态敏感区(如水源保护区)内、或属三类工业项目及有污染的市政基础设施的，应提交环保部门的环境评估意见;
10、大型公共建筑、人流集散中心、居住小区、交通枢纽以及引发交通量较大的项目，应提交交通规划部门的评估意见;
(二)出让用地
1、立案申请表(请详细填写表中有关内容)、授权委托书原件;
2、申请函(说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)原件;
3、1/500或1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图(一式三份);
4、本年度有效建设项目备案文件(复印件);
5、成交确认书;
6、土地出让合同(复印件);
7、规划设计条件;
8、企事业单位应提交法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件);
四、调整建设用地性质的立案资料
审批性质：行政许可
审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条
批复期限：40个工作日
1、立案申请表(请详细填写表中有关内容)、授权委托书原件;
2、申请函(说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)原件;
3、原《建设用地规划许可证》及附图、附件(复印件);
4、其他历次用地、规划和报建的批复文件：
5、已取得的国土部门批准核发的《建设用地通知书》、《建设用地批准书》及附图附件(复印件);
6、建设项目的内容及主要产品发生变化的，应提交本年度有效的计划投资批准、核准或备案文件和环境影响评价文件的批复意见;
7、拟调整的用地性质编制的总平面意向规划图(反映拟用地范围的界限及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标);
五、总平面规划方案审查或调整的立案资料
审批性质：行政审批
审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》
批复期限：40个工作日
1、立案申请表(请详细填写表中有关内容)、授权委托书原件;
2、申请函(说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)原件;
3、《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件);
4、《建设用地规划许可证》过期的应提供规划行政主管部门批准用地延期的文件或国土行政主管部门批准的有效用地文件;
5、规划设计条件(含历次调整规划设计条件)的批准文件(复印件);
6、调整总平面方案时应提交原规划方案的批准文件及附图(复印件)：
7、规划设计条件或原规划批复文件中要求取得的专业管理部门的意见;
8、绘制在1/500或1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图(一式两份);
9、总平面方案图(一式两份);
10、规划说明书(一式一份);
11、电子磁盘报批文件;
12、规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图。
六、修建性详细规划审批的立案资料
审批性质：行政审批
审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》
批复期限：40个工作日
1、立案申请表(请详细填写表中有关内容)、授权委托书原件;
2、申请函(说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)原件;
3、《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件);
4、《建设用地规划许可证》过期的应提供规划行政主管部门批准用地延期的文件或国土行政主管部门批准的有效用地文件;
5、历次规划设计条件的批准文件(复印件);
6、规划设计条件中要求取得的专业管理部门的意见;
7、历次总平面规划方案批准文件及附图(复印件);
8、绘制在1/500或1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图(一式两份);
9、规划说明书和规划设计图(一式四份);
10、电子磁盘报批文件;
11、规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图。
七、建筑设计方案审查的立案资料
审批性质：行政审批
审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》
批复期限：30个工作日
1、立案申请表(请详细填写表中有关内容)、授权委托书原件;
2、申请函(说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)原件;
3、建筑设计方案的依据(复印件);
(1)已取得的规划设计条件;
(2)已取得的修建性详细规划(含历次调整)批准文件及附图;
4、建筑设计方案(一式两份);
5、绘制在1/500或1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图(一式两份);
6、设计单位的建筑设计资质许可文件(图纸盖资质章可视为提供)或单项建筑设计资质许可文件;
7、电子磁盘报批文件(具体文件格式及实施日期另行公布);
8、根据已批准的修建性详细规划直接申请建筑设计方案审查的，应提交《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件);
9、新调整建设用地的应提交有关批准文件及附图(复印件);
10、城市规划行政主管部门历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见;
11、规划设计条件中要求提交的建筑工程单体模型或效果图。
八、申请建筑工程《建设工程规划许可证》的立案资料
审批性质：行政许可
审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》
批复期限：30个工作日
1、立案申请表(请详细填写表中有关内容)、授权委托书原件;
2、申请函(说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)原件;
3、《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件);
4、《建设用地批准书》或建设用地批准文件及附图附件(复印件);
5、已取得的历次建筑设计方案审查的批复文件;
6、本年度有效建设项目批准、核准或备案文件(复印件);
7、城市规划部门历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见;
8、绘制在1/500或1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图(一式两份);
9、建筑施工图(式两份);
10、《西安市建设工程放线记录册》(一式两份);
11、己取得的初步设计的有关审查意见。
九、道路交通工程设计方案审查的立案资料
审批性质：行政审批
审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》
批复期限：40个工作日
1、立案申请表(请详细填写表中有关内容)、授权委托书原件;
2、申请函(说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)原件;
3、道路交通工程设计方案图纸(一式两份)及说明书，其中必须有绘制在1/500 1/1000(或以规划设计条件要求为准)西安市平面坐标系统和高程系统的现况地形图上的平面设计圈(四至图);
4、建设行政主管部门或城市规划行政主管部门的有关会议纪要和批准文件(复印件);
5、规划设计条件和历次规划批复文件中要求取得的专业管理部门意见;
6、电子磁盘报批文件(具体文件格式及实施日期另行公布)。
十、管线综合规划审批的立案资料
审批性质：行政审批
审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》
批复期限：40个工作日
1、立案申请表(请详细填写表中有关内容)、授权委托书原件;
2、申请函(说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况和其他需要特别说明的事项)原件;
3、规划说明书;
4、规划设计资质文件(图纸上盖资质章可认为己提交);
5、1/500—1/1000管线综合规划图(一式三份)，包括工程管线综合规划图、电力电信工程规划图、给水燃气工程规划图、雨水污水工程规划图;
6、绘有规划道路的1/500—1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的现况地形图;
7、供水、燃气、电力、电信、排水专业管理部门意见或有关该工程方案初审的会议纪要(复印件);
8、管线综合规划设计条件、道路交通工程修建性详细规划或建设项目修建性详细规划的批准文件及附图附件(复印件);
9、电子磁盘报批文件(具体文件格式及实施日期另行公布)。
十一、建筑工程规划验收的立案资料
审批性质：行政许可
审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》
批复期限：15个工作日
1、申请表
2、申请函(说明验收工程的基本情况);
3、《西安市建设工程放线测量记录册》、《西安市建设工程规划验收测量记录册》各一册;
4、工程竣工图(一式两份);
5、《建设工程规划许可证》及附图附件(复印件);
城市建设项目包括什么
城市建设是城市管理的重要组成部分。城市建设以规划为依据，通过建设工程对城市人居环境进行改造，对城市系统内各物质设施进行建设，城市建设的内容包括城市系统内各个物质设施的实物行态，是为管理城市创造良好条件的基础性、阶段性工作，是过程性和周期性比较明显的一种特殊经济工作。城市经过规划、建设后投入运行并发挥功能，提供服务，真正为市民创造良好的人居环境，保障市民正常生活，服务城市经济社会发展。因此，城市建设是以城市规划为依据最终服务于城市运行。
城市建设项目审批流程
