天府新区万安片区两宗地曾在9月26日拍卖，但因各种原因流拍，今日均采用“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式，降价拍卖。
该两宗地引来了包括华润、建发、碧桂园、中梁、中南、德商+花样年、蓝光、首开、保利、金科、佳兆业、合能、龙光、邦泰、时代中国、金地、禹洲、领地+大发、新力、阳光城、大悦城、卓越、奥园等在内的30余家品牌房企报名参加竞拍。
最终，两宗地被蓝光和佳兆业成功分食。
其中，宗地一，天府新区成都直管区万安街道大石社区八组约50.2亩，起拍价950万元/亩，成交价1420万元/亩（折合楼面价约10658元/平米），溢价率约49.48%，竞得人蓝光，配建并无偿移交统筹住房面积比例23%。
宗地二，天府新区成都直管区万安街道约合99.6亩(其中出让面积约68.5亩)宗地，起拍价870万元/亩，成交价1300万元/亩（折合楼面价约9750元/平米），溢价率约49.41%，竞得人佳兆业，配建并无偿移交统筹住房面积比例23%。
周边扫描
本次出让的一、二号宗地大致位置示意图
本次出让的一、二号宗地均位于天府新区万安片区，麓山大道南侧、利州大道西侧及沈阳路北侧。
轨道交通方面，宗地一距离地铁6号线（在建）麓山大道站步行距离约1公里，宗地二距离地铁6号线（在建）沈阳路站步行距离约800米。
周边有大石学校、麓山国际光亚学校、万安小学、万安中学等教育资源。
周边有成都天府新区普济医院、成都天府新区奥亚医院、万安镇卫生院等医疗资源。
宗地周边有建发第五大道、中德麓府、合能枫丹铂麓、麓山国际社区等多个楼盘。
其中，中德麓府占地约330亩，包括了中式院府、大平层、临街商铺、LOFT等业态。
中德麓府实景图
合能枫丹铂麓占地约408亩，包含高层、洋房等产品业态，自有商业约20万方。
合能枫丹铂麓鸟瞰图
建发第五大道，占地约240亩，总体量约45万方，将是集主题商业街、高端写字楼、高端住宅、商办公寓、双幼儿园以及酒店和社区配套一体的城市综合体。商业体量约25万方，包含了多种业态，未来能够满足餐饮、休闲、娱乐等多种需求。
建发第五大道效果图
麓山国际社区占地4300余亩，其中建筑用地2600余亩，分为两个片区，一个片区为低密度住宅区——别墅组团；另一个片区是高密度住宅区——麓镇。麓镇周边是特色小店、餐厅、生鲜食品店等，有步行街、有Loft广场、电影广场、商业街等。此外，麓山国际社区还有高尔夫练习场、网球场等运动设施。
麓山国际社区实景图
商业方面，两宗地旁边有建发第五大道约25万方城市综合体、合能枫丹铂麓约20万方商业以及麓山国际社区商业体等。
宗地详情
本次出让宗地位置示意图
一号宗地位置：天府新区成都直管区万安街道大石社区八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）净用地面积：33474.55平米（合50.2118亩）计算容积率：2.0，其中兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于12%用地性质：住宅用地、商服用地建筑密度：≤30%，其中住宅建筑密度≤20%建筑高度：≤80米，其中住宅建筑高度≥60米绿地率：≥35%起拍价：950万元/亩成交价：1420万元/亩（折合楼面价约10658元/平米）竞得人：蓝光
二号宗地位置：天府新区成都直管区万安街道开元村五组，大石社区七组，高饭店村八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）净用地面积：66420.04平米，合99.63亩(其中出让面积 68.4531亩)计算容积率：2.0，其中住宅兼容商业服务业设施用地≤9.12万平米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于12%用地性质：住宅用地、商服用地建筑密度：①住宅兼容商业服务业设施用地≤30%，其中住宅建筑密度≤20%；②服务设施用地（幼儿园）≤35%建筑高度：地块一建筑高度≤60米，其中住宅建筑高度≥40米绿地率：住宅兼容商业服务业设施用地≥35%，服务设施用地（幼儿园）≥30%起拍价：870万元/亩成交价：1300万元/亩（折合楼面价约9750元/平米）竞得人：佳兆业
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