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即将落下帷幕，一直以来勤勤恳恳搬砖，只为给大家带来最新楼市消息的房小花，还是想问大家一句：今年，你买房了吗？
不是要扎心，只是对于想要购房的网友来说，最后这两个月应该算是购房好时机。
因为对于各大开发商而言，前有“金九银十”的漫长蓄客期，后有回款压力巨大的12月，11月显然成为了进入了最后一个季度的拼搏时期。
按照传统，第四季度都是各大开发商优惠集中跑量的关键时期，在经历各式“特价房”惊爆优惠仍旧不温不火的“金九银十”，11月是否会成为开发商重磅加码、优惠升级的一个月？
接下来，我们就跟随“最新的房价地图”，详细解读各区房价走势、新盘加推以及大家最爱的优惠情况。
截止到11月7日，郑州整体房价为13466元/平，相较于9月的13508元/平，下跌了42元/平。
从房价地图上可以看出：
1、目前郑州房价整体波动不大，个别区域出现小幅变化，这个跟新房源的推出以及特价房有一定关系。
2、主城区整体均价16275元/平，除了郑东新区保持着房价上涨外，其他区域均有不同幅度的下滑。
到底具体楼盘的价格怎样？下面看小花带来的在售热门楼盘价格最新消息。
主城区郑东新区 24922元/平
郑东新区整体房价变化不大，北龙湖房源比较集中，价格在45000元/平左右，有需要的可以重点关注新房源信息。
其他区域新房源不多，价格变化也不大，龙子湖片区个别项目有低首付出现，可以重点关注一下。
金水区 18722元/平
金水区整体房价变化不大，绝大多数楼盘都处于平销期。位于三全路丰庆路的华瑞紫金嘉苑开盘，均价16300元/平。
另外，杨金片区11月或许将爆发，天伦绿城桂语兰庭、天伦风华苑、福晟九州府等纯新盘都预计在11月入市，可以关注。万科在金水老城区的另一个项目万科世曦也将推出，据透漏出来的最低价格最低可能16000+，想置业金水老城区可以提前关注。
二七区 13891元/平
二七区最受关注的楼盘之一文旅大盘二七华侨城已经开盘，推出房源高层102-129㎡，洋房143㎡ ，高层12600 元/㎡，洋房15600 元/㎡ 。其他项目变化不大，二七区房价整体来看略有下降，跟多个项目推出特价房有一定关系。
中原区 14700元/平
中原区房价基本保持稳定，部分楼盘可能推出有特价房，稍稍有所下降。明星片区常西湖已经没有了前几个月的亮眼表现，房价比较平稳，个别项目或许还有小幅调整降价。
管城区 14549元/平
管城区整体房价略有下降，这跟纯新盘碧桂园名门时代城、正商生态城开盘价格不高有关，碧桂园名门时代城推出500多套房源，均价13000元/平；正商生态城高层11500 元/㎡，洋房13500 元/㎡ 。
高新区 13138元/平
高新区整体房源价格变化不大，整个10月，仅有朗悦公园府开盘，其他项目多处于平销期，除有楼盘推出特价房外，其他变化不大。11月可以关注一下纯新盘正弘青云筑，180米的高新地标，可以对标正弘城的商业，最小98平的户型，整体设计都是偏刚改或者改善盘，高新区不多见。
惠济区 14429元/平
惠济区整体房价有所下降，有两方面的原因，一是有低价房源推出，纯新盘裕华会园均价12600元/平，另一个是部分楼盘有特价房推出。目前来说惠济区的房价还是比较合适的，有北区置业需求的可以多去转转。
经开区 16012元/平
经开区房价略有下降，老经开区房源越来越少，滨河国际新城目前来看生活配套还是不完善，所以会受到整体市场的影响。
近郊区01航空港区 10661元/平
航空港区房价变化不大，北港房价比较稳定，基本在11000元/平，南港房价较低，近期有建业、豫发等大品牌入住。不过港区目前不适合刚需，可以做长线投资。
02新郑 8912元/平
新郑南龙湖房源比较集中，且品牌开发商比较多，孔雀城、康桥、正商、恒大、碧桂园等都有布局，整体房价略有下降，目前适合地缘性购房者，刚需不建议。
03中牟 10175元/平
绿博房源多且集中，为了去化，多个项目推出特价房，对整体房价有一定影响。从长远来看绿博发展潜力不小，只是目前配套还不够，需要时间。
04荥阳 8262元/平 上街 6842元/平
荥阳楼盘多处于平销期，房价没有大的变化。泰禾大城小院改善项目推出，均价16000元/平，对区域房价有一定的影响。
﹏﹏﹏﹏
每到年底是很多房企要冲业绩的时候，往往是年度冲刺的最后机会，为了保证销售额，往往是最有可能出现捡漏房源的时候。另外，年底天气变冷，看房的人减少，更有利于购房者拿到低价。所以，对于真正需要买房的朋友来说，这不失为一个机会。
房小花
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●郑州11月预计22个项目开盘 纯新盘占一半
●一条路引发的“乌龙”牵动着郑州北的新格局
●被一条路“扼住命脉”的片区？还有逆袭的机会么？
●你为何等不起白沙？
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